Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht in Wiesbaden liegt das Grundstück in westlicher Ortsrandlage von Erbenheim innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Für dieses Grundstück gilt der B-Plan „1982 / 01 – Im Herzen“. Es ist die BauNVO von 1977 anzuwenden. Das Grundstück hat insgesamt ca. 1080 m² (ca. 23,50 m bzw. ca. 18,50 m breit x ca. 50 m tief). Gemäß des B-Plans ist eine GRZ von ca. 0,3 und eine GFZ von ca. 0,6 möglich. Unter Berücksichtigung der Straßenflucht (ca. 10 m bis ca. 12 m) sowie der links- & rechtsseitigen Grenzabstände (je ca. 3 m) ergibt sich eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 320 m² (+/-) mit einem „Baukörper“ von ca. 14 m (+/-) Breite sowie ca. 23 m (+/-) Tiefe. Eine Projektierung für ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss (Staffelgeschoss) und insgesamt ca. 645 m² netto Wohnfläche zuzüglich Vollkeller (ca. 240 m² Nutzfläche) liegt uns bereits vor. Laut Stellplatzsatzung aus dem Jahr 2008 wird 1 Pkw-Stellplatz pro Wohneinheit benötigt. Für eine finale Klärung betreffend der tatsächlichen Bebauung ist es jedoch ratsam eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt in Wiesbaden einzureichen.
            

                Erbenheim ist mit seinen mehr als 10000 Einwohner ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten von Wiesbaden und liegt in räumlicher Nähe (ca. 10 Autominuten) zur Wiesbadener Innenstadt. Der Wiesbadener Vorort erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbach Tal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Erbenheim ist trotz der starken gewerblichen Entwicklung immer noch ein landwirtschaftlich geprägter Stadtbezirk mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten & Grundschule sowie weiterführende Schule als auch private Schulangebote ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im lebendigen Ortskern und hervorragende öffentliche Busanbindungen nach Wiesbaden sind ebenso vor Ort und in wenigen Fußminuten erreichbar. Die BAB-Anbindung (A 66) in Richtung Westen von Wiesbaden sowie in Richtung Frankfurt am Main als auch zum Frankfurter Flughafen ist ebenfalls vor Ort und in wenigen Autominuten (ca. 3 Minuten) erreichbar. Der stadtnächste östliche Stadtteil von Wiesbaden hat ein reichhaltiges und intensives Vereinsleben. Die Erbenheimer Kerb beispielsweise ist aufgrund seines attraktiven Unterhaltungsprogrammes eine der beliebtesten Kerben in Wiesbaden. Auch die Brummer, eine der größten Wiesbadener Karnevalvereine, überzeugen jährlich immer wieder mit einem attraktiven Programm. Sehenswert sind auch die evangelische Pauluskirche in der Ringstraße (Ortsmitte) und die „Erbenheimer Warte“ Richtung Kastel.