++++ Großzügiges freistehendes EFH mit Schieferdach, 3 Garagenstellplätzen, STP vor dem Haus, großem Garten, Wintergarten, Terrasse, angrenzender Grünzone und Nähe zur Straba Haltestelle - ideal gelegen +++ Das Anwesen befindet sich am südlichen Ortsrand von Linkenheim in der Tulpenstraße unweit der Straßenbahnhaltestelle "Linkenheim-Süd". Das 1976 erbaute Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 764 m². Es verfügt über ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und eine Garage mit 2 Stellplätzen, eine weitere Garage im Gartenbereich sowie einen großen Garten, der darauf wartet, wieder zum "Leben erweckt" zu werden. Im Erdgeschoß des Gebäudes sind eine Diele, ein Gäste-WC, eine Essdiele, Küche, Wohnzimmer, ( Schlaf- ) Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit separatem WC, Wanne und Dusche untergebracht sowie der beheizbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Garage seitlich des Hauses, die trockenen Fußes vom Erdgeschoß erreichbar ist, bietet viel Platz für 2 PKW, Fahrräder, etc. Auch vor der Garageneinfahrt finden sich Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstrück, ein Garagentor im rückwärtigen Bereich der Garage ermöglicht den Bewohnern den Durchgang zum Garten. Eine weitere Garage steht auf dem Hausgrundstück im hinteren Bereich des Gartens. Das Untergeschoß, welches Sie zusätzlich über eine weitere Treppe vom Zugangs- und Garagenbereich erreichen können, beinhaltet die Kellerabstellräume, den Heizraum und einen beheizbaren Hobbyraum. Im Dachgeschoß sind eine Diele, ein Tageslicht - Duschbad und 4 Räume unterschiedlicher Größe sowie ein kleiner, nach Süden orientierter Balkon angeordnet.
+++ Großes freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Linkenheim Süd +++
Tulpenstraße 16,
76351 Linkenheim-Hochstetten
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 197 m2 |
Grundstücksfläche | 764 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
598.000 € |
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Provision |
2,38 % ( inkl. gesetzl. MwSt. ) Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
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Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale wie folgt: - Ölzentralheizung, Brenner neu in 2023 - Fliesenböden - Dachdeckung Schiefer - Holztreppe - Alu-Eingangstür - Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden - eigener Brunnen im Garten
Lage
Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten mit ca. 13.000 EW ist ca. 15 km vom Zentrum von Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 36 ( Mannheim - Karlsruhe - Lahr / Schwarzwald ) und auf der Hardtbahn verkehren die S1 und S11 der Stadtbahn Karlsruhe im 20-Minuten Takt. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz für Kleinflugzeuge. In der Gemeinde gibt es diverse Kindergärten, eine Grundschule, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim, eine Förderschule für Lernbehinderte sowie die VHS. Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an Karlsruhe und dem Umland finden sich in der Gemeinde sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großzügiges Freizeitangebot und eine wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft mit der Nähe zum Rhein.
Sonstige Angaben
Im Makler - Allein - Auftrag Besichtigungstermine finden ausschließlich mit der Firma Seyfried Immobilien nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zur einer Besichtigung vor Ort ein. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch und per E-Mail kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht beantworten. Daher bitten wir höflich, uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Sie persönlich erreichen können.
Adresse
Tulpenstraße 16, 76351 Linkenheim-Hochstetten
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