Baugrundstück wie im Märchen direkt am Waldrand und am Schlaggraben inkl. Sackgassenlage. Für die Bebauung sind folgende vorgaben einzuhalten: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes F 53 A „Finkenkrug I Nord“, in dem das Grundstück Teil eines Allgemeinen Wohngebietes ist. Dieser Bebauungsplan ist unter https://www.falkensee.de/texte/seite.php?id=10680 einzusehen. Es ist eine 2-geschossige Bauweise zulässig. Eine GRZ ist für das Grundstück nicht festgesetzt. Die maximale Hauptgebäudegrundfläche ohne Terrasse ist auf 120 m² begrenzt. Weitere wichtigen Festsetzungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Die textlichen Festsetzungen sind zu beachten. Auf dem Gebiet der Stadt Falkensee gilt die Stellplatzsatzung 1. Änderung von 09/2007 und die Baumschutzsatzung vom 11/2021. Diese sind unter https://www.falkensee.de/rechtsgrundlagen/ zu finden.
Baugrundstück in einer Sackgassenlage direkt am Waldrand!
14612 Falkensee
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.130 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | Sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
419.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. bei Beurkundung verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Falkensee, gelegen im Landkreis Havelland in Brandenburg, befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Berlin. Die Stadt ist eingebettet in eine überwiegend flache Landschaft, die durch Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete geprägt ist. Charakteristisch für Falkensee sind die zahlreichen Seen und Wasserläufe, darunter der Falkenhagener See, der See am Falkenhagener Anger und der Stadtparksee. Diese Gewässer verleihen der Umgebung ihren besonderen Reiz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Verkehrstechnisch ist Falkensee gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn A10 sowie verschiedene Bundesstraßen sorgen für schnelle Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Falkensee dynamisch entwickelt, begleitet von einem deutlichen Bevölkerungszuwachs. Trotz dieser Urbanisierung hat die Stadt ihren naturnahen Charakter bewahrt und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende und aussagekräftige Unterlagen. Wir bemühen uns, alle Angaben so genau wie möglich wiederzugeben. Diese beruhen jedoch auf Dokumente, Unterlagen und Aussagen der Eigentümer. Daher können wir für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.