Traumhaftes Reethaus mit zwei Wohnungen in idyllischer Alleinlage

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Traumhaftes Reethaus mit zwei Wohnungen in idyllischer Alleinlage

18573 Dreschvitz
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Sonstige
Wohnfläche ca.	190 m²
Grundstücksfläche	6.713 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis

599.000 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Kaufpreis: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Flüssiggas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	144,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

Ruhig und friedvoll gelegen präsentiert sich dieses reetgedeckte Doppelhaus in absoluter Alleinlage von seiner besten Seite. Nur umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern inszeniert das um 1900 erbaute Haus ein Bild von Behaglichkeit und Wohlgefühl. Das 6713 m² große Grundstück mit altem Baumbestand gibt Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen vom Kleinod auf der Insel Rügen. Das Haus selbst unterteilt sich in zwei ungleich große Wohnungen. Die kleinere der beiden hat eine Größe von ca. 80 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die größere Wohnung hat eine Fläche von insgesamt etwa 110 m². Im Erdgeschoss gestalten sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit. Außerdem gibt es hier noch ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die Abgeschiedenheit des Grundstückes war es notwendig, die Trinkwasserversorgung über einen eigenen Brunnen zu realisieren. Das Haus wird mit Hilfe von Flüssiggas beheizt und verfügt über eine vollbiologische Klärgrube. Schnelles Internet ist über eine Glasfaserleitung gesichert. Auf dem Grundstück gibt es noch ein altes Stallgebäude mit drei Abstellräumen, hier sollte jedoch am Dach noch einmal Hand angelegt werden.
Gerne stelle ich Ihnen dieses wundervolle Anwesen bei einer Besichtigung vor!

Ausstattung

                - absolute Alleinlage
- großes Grundstück mit altem Baumbestand
- Gas Zentralheizung über Flüssiggas
- vollbiologische Klärgrube
- Glasfaseranschluss
- Trinkwasserwasser über eigenen Brunnen

Lage

                Mölln ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Dreschvitz im Südwesten der Insel Rügen in der Nähe des Kubitzer Bodden am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die nächsten Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den 5 bis 15 Autominuten entfernt liegenden Gemeinden Samstens, Gingst, Dreschvitz und der Kreisstadt Bergen. Zu den beliebten Badestränden in Binz, Prora oder Sellin sind es etwa 30 Kilometer. Die nächste größere Stadt ist Stralsund und liegt gleich hinter Rügenbrücke auf dem Festland.