Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Heimat für Herz und Seele
53506 Hönningen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 172 m2 |
Nutzfläche | 0 m2 |
Grundstücksfläche | 594 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
482.354 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und gut angebundenen Lage von Hönningen an der Ahr, Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt malerisch im Ahrtal und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Ahrbrück bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B257 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung nach Bonn und Koblenz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden. . Die Grundschule in Ahrbrück und weiterführende Schulen in Altenahr sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Schwimmbad und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Natur und Erholung: Das Grundstück liegt in der Nähe von mehreren Parks und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Die idyllische Landschaft des Ahrtals bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
53506 Hönningen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hönningen