Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses ca. 462 m² große Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume.
Das Grundstück bietet zahlreiche Bebauungsoptionen. Vorstellbar ist beispielsweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten oder ein Zweifamilienhaus mit attraktivem Außengelände. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt: Innerhalb der Vorgaben des Bebauungsplans bzw. des § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ist vieles möglich.
Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen.
Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die in einer zentralen und familienfreundlichen Lage ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Gerne besprechen wir weitere Details bei einem persönlichen Termin vor Ort. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!
Rechtliche Rahmenbedingungen:
•	Einfacher Bebauungsplan im Sinne des § 30 Abs. 3 BauGB
•	Die Anforderungen hinsichtlich Höhe und Grundfläche des Gebäudes richten sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Wichtiger Hinweis zur Bilddarstellung:
In diesem Exposé werden sowohl Originalfotos (gekennzeichnet mit „Original“) als auch KI-bearbeitete Fotos (gekennzeichnet mit „KI-generiert“) des Grundstücks gezeigt. Bei den KI-generierten Bildern wurden der Boden durch Gras ergänzt und eine Hecke eingefügt, um eine mögliche gestalterische Nutzung zu veranschaulichen und um die Grundstücksfläche eindeutiger sichtbar zu machen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich zur Illustration und basieren auf den Originalfotos, die unverändert mit der jeweiligen Bildnummer dargestellt werden.
            

                Dieses Grundstück befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Herrenberg im Landkreis Böblingen. Mit rund 3.459 Einwohnern bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die nahegelegene Stadt Herrenberg mit etwa 32.600 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt bereitstellt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Restaurants, Arztpraxen und Steuerberater sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule ist direkt vor Ort, während weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real-, Haupt-, Förder- und Musikschulen in Herrenberg zur Verfügung stehen.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt und eine S-Bahn-Station befindet sich in der Nähe in Herrenberg. Die Autobahn A81 und die Bundesstraße B28 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten und dem Flughafen Stuttgart.
Herrenberg ist in nur 5 Minuten mit der Bahn oder in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto und in 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Städte wie Sindelfingen, Böblingen, Reutlingen und Tübingen liegen in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.
Zudem bietet Herrenberg eine Vielzahl renommierter und solider Arbeitgeber, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
                

                Wir klären alle Einzelheiten mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zur Besichtigung dieses wunderbaren Objekts. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte und günstige Finanzierung an, die alle möglichen staatlichen Förderungen berücksichtigt. Natürlich erstellen wir Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir kümmern uns um alles.

Zusatz Tippgeber:
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Kontaktieren Sie uns einfach unter 0174 248 246 1 oder schreiben Sie eine E-Mail an: info@invest-point.de

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Im Übrigen sind unsere Provisionen nicht in Stein gemeißelt!

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