Die FI Concept GmbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Großwallstadt, das mit einer Wohnfläche von ca. 1.269 qm (nach DIN 277) eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt, auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern überzeugt auch durch seine weiteren, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude, vormals eine Kleiderfabrik, umfasst mehrere Loft-Wohneinheiten, die durch ihre durchdachten Grundrisse, moderne Ausstattung und attraktive Wohnraumgestaltung punkten. Es handelt sich um eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellt, von der wachsenden Attraktivität des Standorts Großwallstadt zu profitieren.
            

                Gesamte Wohnfläche: ca. 1.269 qm, 
verteilt auf 6 Wohneinheiten

Grundstücksgröße: 965
Raumaufteilung: Flexible Wohnungsgrößen, geeignet für Singles, Paare und Familien
Ausstattungsdetails: Helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder, zeitgemäße Heiztechnik 
Besonderheiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten, Spielplatz, Aufzug
Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren und von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.
               

                Großwallstadt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Maintals, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ist der Standort ideal für Berufspendler und Familien. Die Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Besonderheiten der Lage:

- Kurze Wege ins Grüne, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- Attraktive Wohngegend mit wachsender Nachfrage
- Optimale Erreichbarkeit von Großstädten in der Region
                

                Diese Immobilie in Großwallstadt ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit ihrer Größe, ihrer attraktiven Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Wohn- und Lebensraum für mehrere Generationen – dieses Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die FI Concept GmbH & Co. KG steht Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt umfassend zu unterstützen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von FI Concept GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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