Unsere Doppelhaushälfte hat eine Wohn- und Nutzfläche von 126 m². Auf Grund der 2-geschossigkeit bietet sie Ihnen genauso viel Platz wie eine Stadtvilla. Durch die optimale Nutzung des Grundstückes ist sie daher viel Platzsparender und günstiger.

Im Festpreis enthalten:

Stadtvilla (Doppelhaushälfte 126 m² Wohn- und Nutzfläche)

Außenmauerwerk "Kalksandstein zuzüglich Dämmung lt. GEG"

Rohbauhöhe im Erdgeschoss 3 m

Satteldach inkl. Vorbereitung für eine PV-Anlage

Stauraumbinderdachstuhl für bessere Abstellmöglichkeit im Dachboden

Bodentreppe (Zugang zum Dachboden)

farbiger Außenputz

Hauseingangstür mit Glasseitenteil (feststehend) für mehr Tageslicht im Flurbereich

farbige Fenster und Hauseingangstür (außen, innen weiß)

elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss

Bodentiefe Fenster im Obergeschoss

Betontreppe

Bad: zusätzlicher Handtuchheizkörper und bodengleiche Dusche

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Luftwärmepumpe

Fliesenarbeiten im Gäste WC und Bad

Grundstück:

39179 Barleben, Tonstraße 5 mit 327 m²

Hausanschlüsse:

Strom, Wasser, Abwasser und Mehrspartenhauseinführung

Regenzisterne ca. 5000 L inkl. Anschluss an die Regenfallrohre
            

                Barleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Ortslage ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von Magdeburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Gemeinde ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Natur umgeben. Barleben selbst hat eine charmante, ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen ist, die die Nähe zur Natur schätzen. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, die die Erkundung der Umgebung erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was Barleben zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Insgesamt bietet Barleben eine angenehme Lebensqualität mit der Möglichkeit, sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge einer Stadt in der Nähe zu genießen.