von Privat - Gemutliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

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21033 Hamburg
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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	488 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Carport

Kosten

Kaufpreis	588.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1950
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	164,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Das ortstypische Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit ausreichenden Platz.
Zwei Schlafzimmern sind in OG und ein Vollbad.
Das EG mit Wohnzimmer und Küche mit Terrassen Zugang, sowie Buro/Fruhstucksraum und Gaste-WC. 
Alles allgemein in einem sehr guten Zustand. Das südlich gerichtete Garten lädt zu verweilen ein. Das in das Jahr 2002 eingebaute Smart Home System mit Kamera Überwachung , Alarmanlage und APP Steuerung  ermöglicht einen angenehmen Wohngefühl .

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Instandhaltung Sanierung Maßnahmen durchgeführt .
Das Dach und Fenstern sind in sehr guten Zustand 
Alarm Anlage, Kamera Ueberwachung, 
Busch und Jäger Smart Home System Steuerung.

Lage

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohngegend in Hamburg Alt Boberg.
Kindergarten, Schule, Supermarkte sind fussläufig erreichbar. 
Autobahnanschluss in 2-3 minütigen Autofahrt entfernt und 10-12 Minuten bis Hamburg Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!