Sie suchen ein modernes Haus? Sie möchten ohne großen Aufwand einziehen? - Dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein KfW 60 Energiesparhaus, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Hier sind Sie energetisch gut aufgestellt und können das Leben sorglos genießen.
Die Immobilie verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und hellen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten in dieser Etage
Der große Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen ist lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem Garten und der Terrasse. Genießen Sie hier den Ausblick über den Ort Frauenberg.
Die moderne Küche ist ein kleines Highlight und in den Wohnraum integriert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Ihre Vorräte.
Das Dachgeschoss der Immobilie beherbergt das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wird Ihre persönliche Wellness-Oase sein.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Dieser lässt das Energiesparer-Herz direkt höherschlagen! Denn die Immobilie verfügt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe. An eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls gedacht. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Ihren Platz. Durch den Flur haben Sie direkten Zugang zu der geräumigen Doppelgarage.
Eine tolle Immobilie in herrlicher Ortsrandlage
55776 Frauenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 630 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
320.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Bioenergie |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 35,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
35,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- KfW 60 Energiesparhaus
- Kunststofffenster isolierverglast
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Photovoltaikanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Dacheindeckung: Ziegel
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Doppelgarage
Lage
Das Haus liegt im schönen Dorf Frauenberg, nur wenige Kilometer von Baumholder und der Edelsteinstadt Idar-Oberstein entfernt. Beide Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind hier im großen Umfang vorhanden.
Die Ortschaft Frauenberg zählt rund 400 Einwohner. Diese liegt direkt an der Traumschleife „Gräfin Lauretta“. Genießen Sie hier die Umgebung und nutzen Sie die attraktiven Wanderwege, die bereits mehrfach ausgezeichnet wurden.
Sonstige Angaben
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Telefon 06781 601 5625
Adresse
55776 Frauenberg
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