* Klassische Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise * Teil eines gepflegten Ensembles aus sechs Doppelhäusern * Holzlamellenfensterläden bieten effektiven Sonnenschutz * Zweifach verglaste Holzfenster in sehr gutem Zustand * Wohnräume mit angenehmen Deckenhöhen von ca. 2,45 Metern * Sonniger Garten mit ca. 170 m² Fläche und optimaler Südausrichtung * Herrlicher Ausblick auf die Neuhäuser Berge aus nahezu jedem Fenster * Internetverbindung mit 100 Mbit/s verfügbar * Einzelgarage innerhalb einer Reihengarage * zusätzlicher Außenstellplatz * Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht
Rückzugsort eingebettet in die Berglandschaft: Doppelhaushälfte in naturnaher und ruhiger Lage
83727 Schliersee
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 116 m2 |
Grundstücksfläche | 373 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
872.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Familienfreundlicher Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung * Eingangsbereich mit Windfang und großzügige Garderobe * Tageslicht-Gäste-WC * Fichtenholzboden im Wohnbereich * Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit rund 37 m² * optisch abgetrennter Essbereich für gemütliche Familienmahlzeiten * direkter Zugang zur Terrasse und Garten * separate Küche mit Blick auf die umliegenden Berge * Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) * Drei individuell nutzbare Räume im Obergeschoss, * alle mit direktem Zugang zu Balkonen in Ost- oder Südausrichtung * Modern saniertes Tageslichtbad * Beheizbarer Hobbyraum im Keller – ideal für Freizeit oder Homeoffice * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage
* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus * Eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee - Neuhaus * sehr ruhig gelegen * Optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportler * Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort ansässig * Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung, zukünftig fußläufig zu erreichen * Anschluss an die Bayerische Regiobahn in ca. 5 Fahrradminuten * zahlreiche Wanderwege, Joggingpfade und Loipen in direkter Umgebung * ca. 10 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt * ca. 50 km bis nach München
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu. Angesichts der aktuellen Marktlage sind Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären. Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu besprechen. Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Adresse
83727 Schliersee
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Preis- und Lageinformationen
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