Grundstück: 696 m² Gebäude- und Freifläche + 68 m² Straßenverkehrsfläche
Gesamtfläche 764 m²

Aktuelle Bebauung: Verwaltung und Verkauf/ Garagenhof

Baujahr Gebäude: 1950 (Kernsanierung 2006)

Bruttogrundfläche: ca. 260 m²

Vertragsstatus: Pachtvertrag von 2004.
Pachtpreis: 15.600,- €/ p.a. zzgl. MwSt.

Bebauungsplan: Kein B-Plan vorhanden

Das Grundstück befindet sich im Sozialen Erhaltungsgebiet
„Kaskelstraße/Victoriastadt“
            

                Das Grundstück befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Lichtenberg, einem der dynamischsten und vielfältigsten Bezirke Berlins. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die S-Bahn-Station Nöldnerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen zentralen Punkten der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars sorgt für ein lebendiges Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Boxhagener Platz und dem Friedrichshain, die mit ihren Wochenmärkten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ein attraktives Freizeitangebot bieten.

Lichtenberg ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.

Kulturell hat Lichtenberg ebenfalls viel zu bieten: Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Stadtleben und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Bezirks bei. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage, die urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet und den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des Berliner Lebensstils bietet.