In ruhiger und naturnaher Lage in Quickborn-Heide befinden sich zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2303 m². Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. 

Das Grundstück ist derzeit stark eingewachsen und verfügt über einen stattlichen Baumbestand, der dem Grundstück eine idyllische und abgeschiedene Atmosphäre verleiht. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissbedürftiges Haus, das jedoch Platz für Ihr neues Bauvorhaben schafft.

- Großzügige Grundstücksgröße auf zwei Flurstücken: 2.303 m².  
- Die Grundstücksbreite beträgt im vorderen und hinteren Bereich ca. 29 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 79 m.
- eingewachsener Garten mit altem Baumbestand  
- Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet  
- Abrissbedürftiges Bestandsgebäude  
- Kein Bebauungsplan vorhanden 

Das Bauvorhaben muss sich daher in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Da auf dem Grundstück bereits ein altes, abrissbedürftiges Einfamilienhaus steht, ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sehr wahrscheinlich. 

Dem Käufer wird empfohlen, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen.

Das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen bewachsen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Garagen, die ggf. die Bebauung und die Zufahrt behindern und entfernt werden müssen. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und Kosten (Rückschnitt von Sträuchern und Büschen, Fällen von Bäumen) gehen zu Lasten des Käufers.

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                Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum und ist ein Ortsteil der von einem wohnlichen Charakter und einer überwiegend von einer offenen Bebauung mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist. Der Charakter als grüne und naturnahe Wohngegend in Verbindung mit der verkehrsnahen Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen macht es zu einem attraktiven & beliebten Ortsteil.

Die Stadt Quickborn, mit seinen rund 21.000 Einwohner, ist im Kreis Pinneberg beheimatet und liegt an der A7 sowie an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann.  Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. 

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
                

                Referenznummer: V9335

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