Dieses energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², großzügigen Außenflächen und durchdachten Raumlösungen ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

Die vollständige Unterkellerung mit zwei geräumigen Räumen bietet viel Platz für Lagerung, Hobbys, einen Hauswirtschafts- sowie Heizungsbereich.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser Raum bildet das Herz des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Drei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar, stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer sorgt hier für zusätzlich hohen Komfort.

Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 415 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Gartenbereich. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden, sorgen für komfortables Parken direkt am Haus und sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Aufgepasst! Dank des QNG-Standards profitieren vorallem Kapitalanleger von einem möglichen, hohen Steurvorteil aufgrund einer Sonderabschreibung.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und hochwertige Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut wurde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Dank des KfW40-Standards benötigt das Haus nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus gemäß gesetzlichen Vorgaben. Das senkt Heizkosten nachhaltig und schont langfristig Ihren Geldbeutel. Ein Highlight hierbei ist die 15,6 kwp große PV-Anlage mit integrierten Stromspeicher mit ca. 10 KW. Sie sehen - autarkes Wohnen wird sogut wie Realität. 

Der QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) garantiert umweltfreundliche Bauweise, langlebige Materialien und ressourcenschonende Technologien. KfW40 QNG Häuser sind zusätzlich förderfähig und bieten Zugang zu attraktiven Krediten und Zuschüssen.
So können Sie in diesem Fall vom Bauträger einen KfW-Darlehen in Höhe von 140.000 € zu 1,65 % übernehmen und können 2027 mit einem attraktiven Zuschuss rechnen.

Die hochwertige Dämmung, ein modernes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und die luftdichte Bauweise sorgen für angenehmes Wohnklima auf hohem Niveau. Reduzierte CO₂-Emissionen tragen aktiv zum Umweltschutz bei und erfüllen zukünftige Energie- und Umweltstandards.

Ein KfW40 QNG Neubau ist eine Investition in zukunftsorientiertes Wohnen, das Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
               

                Hattenburg ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Ochsenhausen im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Es liegt im oberschwäbischen Hügelland, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Biberach an der Riß, etwa 15 Kilometer nordöstlich.

Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle. Der Fluss Rottum, der durch das Gemeindegebiet von Steinhausen fließt, trägt zur malerischen Umgebung bei. Die landwirtschaftliche Nutzung dominiert die Landschaft, unterbrochen von kleineren Waldstücken und Naturpfaden.
Hattenburg ist verkehrstechnisch über Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Anbindung an größere Verkehrswege erfolgt über die Bundesstraße B30, die in Biberach zugänglich ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Biberach und Laupheim.

Hattenburg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Landkreises Biberach. Die malerische Umgebung und die historische Umgebung machen den Ort zu einem charmanten Ziel für Ruhesuchende und Naturliebhaber.