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52076 Aachen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 159 m2 |
Grundstücksfläche | 1.115 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.250.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 219,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
219,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses Viertel ist unter anderem so beliebt, weil es vor allem, aber nicht nur, für Familien optimale Bedingungen bietet. Die hervorragende Lebensqualität ergibt sich zum einen durch die Nähe zu Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – und zum anderen der Mischung von urbanen Vorzügen gepaart mit der Idylle der Natur, eben alles, was Sie brauchen um ein erfülltes Leben auch zu genießen. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus klassischen und modernen Einfamilienhäusern sowie Villen, die eine angenehme und ruhige Nachbarschaft bilden. Trotz dieser Ruhe ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zu Geschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie an die Institute der Aachener Fachhochschule, die RWTH, das Klinikum und den Campus Melaten, die jeweils fußläufig oder nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und das Waldstadion tragen ebenfalls zu Ihrem persönlichen Wohlbefinden bei. Der benachbarte Aachener Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen ermöglicht Ihnen jederzeit Erholung als auch die Möglichkeit sich darüber hinaus spontan bei sportlichen Aktivitäten auszupowern. Dieser Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Lebensqualität, die Sie nicht mehr missen möchten und erweist sich in dieser guten und idyllischen Umgebung Ihnen als auch Ihrem Kapital als eine sichere Heimat. Die Verkehrsanbindung, insbesondere an den öffentlichen Nahverkehr, ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Mehrere Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine flexible Alltagsgestaltung auch ohne Auto ermöglicht. Der Aachener Hauptbahnhof ist nur zwei Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen. Für Fernreisen ist der internationale Flughafen Maastricht Aachen leicht zugänglich.
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Adresse
52076 Aachen
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