🚨 TOP INVESTMENT IN ELZ 🚨
🔑 Ihr Rendite-Traum:
Leeres 3-Familien-Haus mit 7 % Rendite-Potenzial bei einer Kaltmiete von 1.800 €/Monat!
Ihr Investment-Highlight:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Elz bietet auf 210 m² Wohnfläche und 941 m² Grundstück jede Menge Möglichkeiten:
110 m² Hauptwohnung (aktuell vom Eigentümer bewohnt)
60 m² Zweitwohnung (leerstehend)
40 m² Einliegerwohnung (leerstehend)
🌳 Pluspunkte, die überzeugen:
Outdoor-Living: Großzügiger Garten – ideal für entspannte Abende, Spiel & Spaß
Parken leicht gemacht: Zwei Garagen plus zusätzlicher Stellplatz
Wertvolle Updates:
Fenster ca. 1985/1986 erneuert
Heizung modernisiert im Jahr 2002
Solar-Kollektoren aus dem Jahr 2007 – nachhaltige Energiegewinnung
Alles vor der Tür: Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeit
📌 Fakten auf einen Blick:
Grundstück: 941 m²
Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Attraktive Infrastruktur für Pendler & Familien
🎯 Investieren Sie in die Zukunft!
Jetzt Besichtigung vereinbaren und keine Zeit verlieren – Ihre Rendite wartet!
*** TOP INVESTMENTMÖGLICHKEIT *** leerstehendes 3-Familien-Haus in Elz
65604 Elz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 941 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
310.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 262,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
262,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 210 m² Wohnfläche
- Grundstück 941 m²
- 3 Etagen
- Außenstellplatz
- 2 Garagen
- Abstellraum
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse
Lage
Elz – Ihr nächstes Renditeprojekt wartet!
Nur 10 km von Limburg an der Lahn entfernt, bietet Elz Kapitalanlegern eine perfekte Mischung aus Wachstum, Stabilität und Lebensqualität. Hier treffen ländlicher Charme und wirtschaftliches Potenzial aufeinander – ein Standort, der sich auszahlt!
💡 Warum Elz?
Top-Lage: Direkte Anbindung an die A3, schnelle Wege nach Frankfurt und Köln.
Hohe Nachfrage: Beliebt bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern.
Renditechancen: Attraktive Mietpreise und stabiles Wachstum.
🏡 Investieren, wo andere leben wollen
Infrastruktur: Alles vor Ort – Supermärkte, Schulen, Ärzte, Bahnhof.
Lebensqualität: Natur, Ruhe und ein aktives Vereinsleben.
Wachstumspotenzial: Perfekt für Modernisierungen, Neubauten oder Vermietungen.
🚀 Jetzt einsteigen – Elz bietet alle Voraussetzungen für profitables Wachstum. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem aufstrebenden Markt! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute!
Sonstige Angaben
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Quant Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Quant Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse
65604 Elz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elz
Ansprechpartner
