Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das durch seine geschickte Raumaufteilung und ein idyllisches Wohngefühl überzeugt.

Die vollunterkellerte Immobilie verfügt neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche über fünf weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen, sowie einem großen Raum zur flexiblen Nutzung im Untergeschoss.

Das Haus befindet sich auf einem größeren Grundstück, das durch eine schön angelegte Terrasse erweitert wurde – ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt vor dem Haus finden Sie eine praktische Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, in der man sich schnell zu Hause fühlt und gerne lebt. Das Haus wird über eine effiziente Zentralheizung in Kombination mit einer modernen Pelletsheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und gleichzeitig niedrige Betriebskosten sorgt.

Das Besondere: Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig! Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort und Funktionalität mit einem einladenden Wohngefühl und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
            

                - Wohnfläche: ca. 150 m², vollunterkellert
- Grundstück: Großzügig, mit schön angelegter Terrasse
- Lage: Angenehmes Wohnumfeld, einladende Atmosphäre
- Ausstattung:
Effiziente Zentralheizung kombiniert mit moderner Pelletsheizung
- Praktische Garage und zahlreiche Parkmöglichkeiten
- Zustand: Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand einziehen
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten! 
- Eignung: Perfekt für Familien oder Paare
               

                Hemmendorf, ein Ortsteil von Rottenburg am Neckar, liegt idyllisch eingebettet in einer sanften Hügellandschaft im Landkreis Tübingen. Der charmante Ort besticht durch seine ländliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

Innerhalb eines Umkreises von 4 Kilometern finden sich mehrere Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Felder und Wälder führen. 

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: In Hemmendorf selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen aktiven Dorfverein, der das Gemeinschaftsleben prägt. Der ca. 3 Kilometer entfernte Nachbarort Hirrlingen bietet ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B28 für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Rottenburg (ca. 10 Minuten Fahrt) und Tübingen.

Für eine entspannte Lebensqualität inmitten einer grünen Umgebung ist Hemmendorf ein idealer Ort.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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