Zum Verkauf steht ein ca. 1.350 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage in der Berliner Straße 34/35, Friesack. Das unbebaute Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.037 m² zu realisieren. Insgesamt stehen ca. 1.350 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Planung umfasst den Bau eines architektonisch gestalteten Gebäudes mit Luftwärmepumpe, einem Technikgebäude und drei Fahrradgaragen für insgesamt 22 Fahrräder. Die Baugenehmigung liegt vor und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bauträger und Investoren.

Die Baugenehmigung liegt vor ! Das geplante Bauvorhaben liegt in einer ausgewiesenen Förderkulisse und wurde bereits mit der zuständigen Förderbank abgestimmt.

Details zum Grundstück:  
- Flur: 11  
- Flurstücke: 105, 106, 107  
- Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²  
- Wohnfläche: ca. 1.037 m²  
- Nutzfläche: insgesamt ca. 1.350 m²  
- Erschließung: Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück. Für das Bauvorhaben ist die Installation einer Luftwärmepumpe sowie eines Technikgebäudes vorgesehen.

(GRZ nicht festgelegt, Bebauung richtet sich nach §34 BauGB)

Preisvorstellung:  
400.000 € VB

Kontakt:  
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:  
Yevgeniya Gnatek  
Telefon: 015781419450

            

                Friesack bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler und Vielreisende. Die Lage ermöglicht es, schnell und staufrei die Abfahrt zur Autobahn A 24 in Richtung Hamburg, Magdeburg und Leipzig zu erreichen. Innerhalb von etwa 20 Minuten gelangt man von Friesack zur Autobahnauffahrt, was eine zügige Verbindung zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren in Nord- und Mitteldeutschland ermöglicht.  

Diese Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind oder schnell die umliegenden Großstädte erreichen möchten, ohne dabei den dichten Berliner Verkehr durchqueren zu müssen. Zudem bietet die Fahrt von Friesack zur Autobahn eine entspannte und landschaftlich reizvolle Strecke, die weitgehend frei von Staus verläuft und somit eine angenehme und stressfreie Anfahrt garantiert.


                

                Besonderheiten: die Baugenehmigung liegt vor ! Das geplante Bauvorhaben liegt in einer ausgewiesenen Förderkulisse und wurde bereits mit der zuständigen Förderbank abgestimmt. Es ist als genehmigungsfähig durch den Prüfdienst der Förderbank befürwortet. Investoren profitieren von einer möglichen Gesamtförderung von bis zu 4,2 Millionen Euro, die etappenweise ausgezahlt werden kann. Die Förderung umfasst sowohl zinsgünstige Darlehen als auch Zuschüsse für nachhaltige Bauweise, barrierefreie Gestaltung und Belegungsbindung. Dies macht das Projekt besonders attraktiv und wirtschaftlich interessant