Sie sind auf der Suche nach einem Resthof mit viel Platz für Familie, Tiere und Hobby? Energetisch soll es bereits saniert sein? Dann hat C21 Tigges Immobilien hier vielleicht eine sehr interessante Kaufgelegenheit für Sie! 

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr nachvollziehbar, allerdings wurde dieser charmante Resthof erstmals in den Bauakten durch genehmigte, bauliche Veränderungen 1971 erwähnt. 
Das in massiver Klinkerbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1975 m² großen Grundstück und bietet seinen Bewohner ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche und 3 Bäder. 
Der Anbau (ehemaliger Scheunentrakt) sowie 4 Garagen sorgen für nahezu unbegrenzten Platz für Hobby, Werkstatt oder Kleintiere. 
Die beachtliche Wohn-/Nutzfläche kann somit auf geräumige 567 m² aufsummiert werden. Ein Paradies für Platzliebende! 

Energetisch ist hier ebenfalls alles auf dem Stand der Technik. Zum einen ist die thermische Gebäudehülle umfangreich saniert worden, hierzu möchten wir die folgenden Maßnahmen nennen: 

- Einblasdämmung mit Perlite 
- Tausch der Fenster in 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Rollläden 2022
- Einbau einer neuen Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung 
- Installation einer Photovoltaik-Anlage mit 7,4 KWp
- neuer Wechselrichter aus 2023 (kein PV-Speicher vorhanden)
- Dämmung der oberen Geschossdecke 

Zudem wurden auch umfangreiche Renovierungen an dem Haus durchgeführt: 

- neue Dacheindeckung (2010)
- Umzäunung des Gartens (2020) 
- Erneuerung der Fugen vom Klinker (2020)
- Badsanierung im EG (2021)
- Tausch der Dachflächenfenster (2023)

Ebenfalls möchten wir den Eichenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich besonders hervorheben, dieser verleiht dem Haus ebenfalls einen besonderen wohnlichen Charme. Die Küche ist zeitlos in hellen Farben gehalten und bietet den Bewohnern zusätzlich Platz für einen Esstisch zum Frühstücken. 

Die Bäder sind ebenfalls hell und modern gestaltet. 

Der Garten dieses Resthofes ist in mehrere Bereiche unterteilt und kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Die aktuellen Bewohner haben sich einen Teil als Tiergarten, Gemüsegarten, Obstgarten und Spielgarten für die Kinder erschlossen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dank der Größe vielfältig! Dank der Umzäunung ist das Halten von Hunden und anderen Tieren hier problemlos möglich. 

Zusammenfassend möchten wir diesen Resthof als vielseitig nutzbar und für große Familien anpreisen; es gibt viel zu entdecken! 
Aufgrund bereits getätigter Sanierungen und Renovierungen ist diese Immobilie quasi nach geschmacklichen Anpassungen sofort einzugsbereit und voll nutzbar.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und möchten Sie einladen, unser vollständiges Exposé sowie unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung anzufragen, um einen ersten Eindruck von dieser imposanten Immobilie zu bekommen.
Weitere Informationen zu dieser und anderern schönen Immobilien finden Sie auch auf 

tigges.century21.de
            

                Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 567,59 m²  aufgeteilt in: 

Wohnfläche im Erdgeschoss gesamt ca. 132,71 m²:

Wohnzimmer ca. 24,04 m²
Eingangsbereich ca. 21,62 m²
Zimmer ca. 19,87 m²
Küche ca. 18,22 m²
Esszimmer ca. 17,22 m²
Speisekammer ca. 10,89 m²
Flur ca. 7,98 m²
Badezimmer ca. 5,73 m²
Durchgang 3,29 m²

Seitenweg ca. 5,23 m²
Heizungsraum ca. 17,30 m²
Rampe ca. 14,18 m²
Stallungen ca. 58,23 m²
Abstellraum ca. 17,05 m²
Flur ca. 3,51 m²
Scheune ca. 19,46 m²
Werkstatt ca. 7,74 m²
Badezimmer 7,83 m²


Überdachte Terrasse 
Werkstatt ca. 47,58 m²


Wohnfläche im Obergeschoss gesamt ca. 75,09 m²:

Zimmer 1 ca. 6,41 m²
Zimmer 2 ca. 18,01 m²
Zimmer 3 ca. 7,10 m²
Zimmer 4 ca. 14,11 m²
Zimmer 5 ca. 10,72 m²
Flur ca. 9,34 m²
Badezimmer ca. 5,58 m²
Abstellraum ca. 3,82 m²

Dachboden ca. 14,75 m²
Pellet Bunker ca. 6,95 m²
Dachboden über Werkstatt ca. 22,94 m²
Abstellraum ca. 4,08 m²



Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

++ großes Platzangebot
++ Tierhaltung möglich, aktuell leben hier Hunde, Katzen, Hasen, Gänse, Enten, 
     Wachteln und Hühner 
++ Gemüse- und Obstgarten
++ komplett eingezäuntes Grundstück
++ 4 Garagen
++ Werkstatt
++ Pelletheizung
++ PV-Anlage 
++ Solarthermie
++ Dacheindeckung vom Wohnhaus neuwertig
++ 3 Vollbäder
++ 8 Zimmer 
++ Diele
++ neue Fenster
++ Einblasdämmung
++ kleiner Teilkeller unter der Küche
++ 2 überdachte Terrassen
++ Ausbaureserve 


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                Herzlich Willkommen in Asendorf! 
Die angebotene Immobilie befindet sich nahezu zentral gelegen im Ortskern von Asendorf.
Asendorf ist ein belebtes Dorf mit etwa 3.000 Einwohnern und zugehörig zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Edeka, Jawoll, eine Fleischerei, Banken sowie ein Ärztehaus. 
Des Weiteren verfügt der Ort über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Kindergarten sowie die Grundschule in Asendorf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Bruchhausen-Vilsen besucht werden. 
Restaurants, wie das altbekannte Gasthaus Ulhorn, Dillertal oder das direkt am Bahnhof liegende BBQ-Haus Glutrausch laden zu Mittags- und Abendessen ein.

Nicht zu vergessen ist die über 100 Jahre alte Museums-Eisenbahn. Die 8 km lange Strecke von Bruchhausen-Vilsen bis Asendorf kann an allen Wochenenden und Feiertagen vom 1. Mai bis zum 3. Oktober mit der
historischen Eisenbahn befahren werden.

Asendorf liegt etwa 10 Autominuten entfernt von Bruchhausen-Vilsen. 
Hier finden Sie weitere  Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form, sowie Friseure, Apotheken oder das Bürgerbüro. Auch gastronomisch und kulturell kommen Sie in Bruchhausen-Vilsen voll auf Ihre Kosten!

Die schöne und hügelige Bruchlandschaft, lädt zu langen Spaziergängen am Wochenende oder nach einem ereignisreichen Arbeitstag ein. Ein schöner Wohnort für alle Altersklassen.
                

                Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht, Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five"-Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. 

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.