Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 719 m² großes unbebautes Baugrundstück in einer sehr schönen und naturnahen Lage in Hennef-Zentrum.
Das Grundstück liegt im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr.01.16/1b. Die Kennzeichen sind:
Reines Wohngebiet
Anzahl Vollgeschosse II
GRZ 0,4
GFZ 0,8
offene Bauweise
Projektiert ist ein modernes familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit 431 m² Wohnfläche, einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und zwei PKW-Außenstellplätze.
Die Baugenehmigung ist nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt bereits in Bearbeitung.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern und jeweils ca. 79 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Große Terrasse
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum
Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern jeweils ca. 79 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Großer Balkon
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum
Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmern mit ca. 115 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Große Dachterrasse
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* Ankleidezimmer
* 1 Bad en Suite
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum
Zu jeder Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Baugrundstück in Top-Lage für MFH mit 5 Wohnungen in familienfreundlicher Wohnlage von Hennef!!
53773 Hennef (Sieg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 719 m2 |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
500.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. . |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Baugrundstück ist in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Hennefer City gelegen.
Das Hennefer Zentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt, nach Siegburg sind es ca. 6km. In Hennef als auch in Siegburg finden sich alle Geschäfte des (täglichen) Bedarfs sowie weitergehende Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Nach Bonn sind es zudem ca. 17km und nach Köln ca. 30km Autofahrt.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A560 liegt nur 400m entfernt - von hier besteht direkter Anschluss an die A3 sowie A59.
Adresse
53773 Hennef (Sieg)
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