Diese herrliche Lageüberzeugt ohne weitere Worte...
Bei der aktuellen Bebauung handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus mit Schadstoffbelastung, welches entweder als Sanierungsfall oder eher als Abrissobjekt angesehen werden muss!
Hierbei ist aktuell nur das Erdgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet neben drei Schlafzimmern auch das Hauptbadezimmer sowie den Wohn- und Essbereich.
Der Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus gegeben.
Das gesamte Oberschoss kann ebenfalls noch zur Wohnfläche ausgebaut werden mit ca. 60qm (diese sind bereits in der o.g. Wohnfläche inkludiert!).
Der Keller ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, jedoch aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe als Nutzfläche deklariert. Hier befinden sich neben einem weiteren Badezimmer und dem Heizungsraum weitere wohnlich eingerichtete Räume.
Exklusive Lage am Feldrand von FUT-Simmershausen: Baugrundstück für EFH oder Eigentumswohnungen
Staufenbergstraße 4,
34233 Fuldatal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 880 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz (Kontaktaufnahme durch einen privaten Interessenten). Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Diese ist zahlbar innerhalb 14 Tage ab notarieller Beurkundung des Kaufs. Die Zustellung der Rechnung erfolgt per Email oder per Post. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt wird nun nach Erbschaft verkauft und steht bereits leer.
Zuletzt wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ca. 2010 installiert.
Die übrigen technischen Anlagen und Einrichtungen stammen aus dem Baujahr.
Um einen modernen Wohnstandard zu realisieren sollten mind. ca. 150.000€ eingeplant werden inkl. Schadstoff-Sanierung zzgl. evtl. DG-Ausbau.
Lage
Die Wohnlage am südlichen Rand von Fuldatal-Simmershausen gilt als gehoben und sehr gefragt.
Die Lage am Feldrand bietet einen idyllischen Ausblick nach Süden und das Wohnen in Sackgassenlage sichert eine gewisse Ruhe.
Der Ortskern ist schnell erreichbar ebenso wie die Badestelle an der Weser.
Mit dem Auto erreicht man zudem in wenigen Minuten die City von Kassel.
Sonstige Angaben
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.
Adresse
Staufenbergstraße 4, 34233 Fuldatal
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Preis- und Lageinformationen
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