Natur nah Wohnen in einem sehr ansprechendem Eigenheim aus dem Baujahr 1994. Hervorzuheben ist der großzügige Garten und das ruhig gelegene Grundstück. Im massiv gebauten und unterkellertem Einfamiliemhaus ist das Erdgeschoss mit 67 m² Wohnfläche. Es bietet ein helles Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich mit Ausgang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Zudem eine helle und ansprechend gestaltete Küche, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche und WC. In das Obergeschoss führt die Stahltreppe mit Holzstufen zur Empore in das Schlafzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche im Obergeschoss sind ca. 41 m². Insgesamt kann sich hier eine Familie hervorragend zu Hause fühlen inklusive Rückzugsorten.
Auf der Terrasse verbringen Sie den Sommer, die Übergangszeit und den Winter entspannend vor dem Kamin.
Die Autos finden in der Doppelgarage ihren Platz.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der am notariell unterzeichnete Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2092. Der aktuell zum 01.02.2024 angepasste Erbpachtzins beträgt jährlich 1.442,86 €. Für weitere Informationen rufen Sie uns einfach an.
Ein ausführliches Exposè wir bei ihrer Portalanfrage versendet.
            

                Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Kissenbrück. Kissenbrück liegt ländlich im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Elm-Asse an, Verwaltungssitz ist in der Stadt Schöppenstedt. Wer hier naturnah wohnen möchte, muss nicht auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen nahen Kindergarten und eine Grundschule verzichten. Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell und nicht nur mit dem Auto gut zu erreichen.
Kissenbrück liegt nicht weit von der Bundesstraße 79 und 82 sowie der Autobahn A36, sowie auch die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Braunschweig - Goslar. Bekannt und beliebt ist auch der Golfclub Hedwigsburg mit dem 18-Loch Platz in unmittelbarer Nähe des Ortes.
                

                Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
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