Diese aus der Gründerzeit stammende Villa möchte zu neuem Leben erweckt werden. Die Villa liegt mitten im Villenviertel von Ahrensburg und wurde in massiver Bauweise im Jahre 1910 erbaut. Des Weiteren erstreckt sie sich über 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. Kellergeschoss. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1056 m². Im hinteren Teil des Grundstückes verbirgt sich ein großer Garten. Im Laufe der Jahre sind aus 3 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten gemacht worden, sowie drei Garagen im Hinterhof erbaut worden. Ein Anbau eines Wintergartens in der hinteren Erdgeschoss-Wohnung erfolgte im Jahre 1998. Die Wohneinheiten wurden immer wieder modernisiert, dennoch präsentiert sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Teilweise verfügen die Wohnungen über einen alten Pitchpine-Dielenboden, einem Balkon oder Wintergarten und Schiebetüren. Alle Wohnungen vereint eine helle Atmosphäre durch viele Fenster und sie verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Diese Immobilie ist in liebevolle Hände abzugeben, die den Wert zu schätzen wissen und dieser Villa neues Leben einhauchen möchten.
Im Dornröschenschlaf – Villa in Bestlage mit 6 Wohneinheiten
22926 Ahrensburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 330 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.056 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 380,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
380,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3/6 WE
- Massive Bauweise
- Wintergarten (1998, EG)
- Holzdielen (Pitchpine)
- Einbauküche (teilweise)
- Vollbad mit Fenster (teilweise)
- Balkon (teilweise)
- Terrasse (EG)
- Keller
- Großer Garten
Lage
- Exklusive Wohnlage (Villenviertel)
- Die Schlossstadt hat 33.000 Einwohner
- Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
- 14 Minuten mit dem RE zum HH HBF
- 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 40 Autominuten an die Ostsee
- Bushaltestelle fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- KiTa und sämtliche Schulen vor Ort
- Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte / Fachärzte vor Ort
- Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
- Vielfältige Gastronomie
Sonstige Angaben
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Bitte keine Anfragen von Bauträgern oder Projektentwicklern.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Grundriss
EG
OG
DG
Adresse
22926 Ahrensburg
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Preis- und Lageinformationen
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