Traumhaftes Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser in Rüsselsheim-Bauschheim Willkommen in der einmaligen Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück zur Bebauung eines Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Rüsselsheim-Bauschheim zu erwerben. Die angebotene Immobilie, bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von beeindruckenden 725 m² und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren. Die Lage des Grundstücks ist einfach unschlagbar. In einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Bewohner. Das geplante Mehrfamilienhaus kann bis zu zwei Geschosse plus Dachgeschoss umfassen und erzielt eine großzügige Wohnfläche von über 600 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen vieler Familien gerecht wird. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht es Ihnen zudem, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Naturschutzgebiet, das sich in zweiter Reihe zum Grundstück befindet. Dies bietet nicht nur einen hohen Erholungswert für zukünftige Bewohner, sondern auch eine attraktive Lebensqualität inmitten der Natur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision eines modernen Mehrfamilienhauses in dieser erstklassigen Lage von Rüsselsheim-Bauschheim. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
***Grundstück in Toplage***
65428 Rüsselsheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 725 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
Miete pro Jahr |
849.000 € |
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Provision |
2,38 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die absolute Toplage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner, sondern auch eine hervorragende Wertentwicklung Ihrer Investition. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist dieses Areal ideal für Familien sowie junge Paare. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort – hier wird Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus Wirklichkeit!
Sonstige Angaben
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich ***** Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Hinweis zum Energieausweis: Da es sich hier um ein Abrissgrundstück handelt, gibt es noh keinen Energieausweis.