Dieses historische Mehrfamilienhaus in der Klosterstraße 33 in Angermünde wurde um 1800 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von 553,36 m², verteilt auf 9 individuell geschnittene Wohnungen, bietet das Objekt sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten für Mieter als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2021 wurde die Pumpe der Heizungsanlage erneuert, um die Heizleistung zu erhöhen. Die gepflegte Außenfassade ist gedämmt und trägt zum Erhalt der historischen Substanz sowie zur Energieeinsparung bei.

Im Hof des Hauses befinden sich 7 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und zusätzlichen Komfort bieten.
            

                Aufteilung der Wohnungen:

1. EG rechts 3-Raum 87,26 m² 

2. EG links 3-Raum 70,42 m²

3. EG Seitenflügel 2-Raum 65,44 m²

4. 1. OG links 3- Raum 74,62 m²

5. 1. OG mitte 2-Raum 48,76 m²

6. 1. OG rechts 2-Raum 53,63 m²

7. 1. OG Seitenflügel 2-Raum mit Terrasse 66,78 m²

8. DG links 3-Raum 51,51 m²

9. DG rechts 2-Raum 34,94 m²

Das Objekt ist vollvermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 36.355,08 €, bei einer Mieterhöhung wäre eine Miete von 42.026,52 € möglich.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Angermünde, in der Klosterstraße 33. Angermünde, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten, bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Angermünde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin sowie in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur Uckermark können Mieter die Vorzüge ländlicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt vereinen. 

Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer einzigartigen und begehrten Immobilie in Angermünde.
                

                Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 580.000 Euro, 
(zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. 

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. 

WIR BITTEN um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen 
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf