Diese Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Bärenstein und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung des Erzgebirges ein. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise aus der Jahrhundertwende, die nicht nur für eine hohe Substanzqualität, sondern auch für eine ansprechende architektonische Ästhetik sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. Auf einer Fläche von ca. 270 m² und einem Grundstück von 990 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.

Die Immobilie ist in drei separate Einheiten unterteilt: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² im Erdgeschoss. Große, helle Räume, historische Details wie originale Dielenböden und stilvolle Türzargen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Grundrisse flexibel umzugestalten und die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Das Objekt punktet durch viele Vorteile: Es ist lastenfrei, es bestehen keine Alt- oder Baulasten, und es unterliegt keinem Denkmalschutz. Diese Gegebenheiten ermöglichen Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Modernisierung und Neugestaltung.

Bereits ab den 1990er-Jahren wurden erste Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter der Einbau einer effizienten Gaszentralheizung, moderner Isolierglasfenster sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen geräumigen Keller mit Nutzfläche für Hobby- oder Lagerräume. Der Dachboden hält zusätzlichen Stauraum bereit und kann als Wäschetrockenraum genutzt werden. Das Grundstück in sonniger Südhanglage lädt zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs ein - ideal für Gartenliebhaber oder Familien

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück mit Potenzial persönlich zu besichtigen! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie
            

                Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Objekt wird im aktuellen Zustand "wie es steht und liegt" als Sanierungs- und Renovierungsbedürftig verkauft.
Im Haus befindet sich noch Inventar, das im Kaufpreis enthalten ist.
               

                Bärenstein ist eine idyllische Gemeinde im Erzgebirge, die sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage auszeichnet. Gelegen an der deutsch-tschechischen Grenze, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.

Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Fichtelberg und das Skigebiet Oberwiesenthal machen Bärenstein auch im Winter zu einem beliebten Ziel für Sport- und Naturbegeisterte. Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Ort eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Annaberg-Buchholz, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung stehen

Die ruhige und friedliche Atmosphäre Bärensteins macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163 - 5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­li­­­­­­­en schreiben.

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