Objektbeschreibung

Diese schöne Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906, mit Blick auf die historische Altstadt befindet sich in Jüterbog auf einem 773m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde 1995 komplett saniert und bis heute überarbeitet. Durch seine imposant verklinkerte Fassade mit Schmuckgiebel zieht sie alle Blicke auf sich. Das Gebäude fügt sich charmant in die nachbarliche Bebauung ein. Der Wohnbereich brilliert durch eine großzügige Raumaufteilung und original erhaltene Details wie die angenehme Deckenhöhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Den Eingang prägt eine repräsentative Diele, von welcher man in einen geräumigen Wohn- und Essbereich kommt, in das Treppenhaus und in das Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man in die Küche, die über einen Austritt auf die Terrasse verfügt. Von dieser geht es über eine Treppe in den Garten. Vom Wohn- und Essbereich kommt man in das Bad, in ein weitern großzügigen Raum und in den Wohnbereich durch eine Doppelflügeltür. Bei einigen Türen sind die Blendrahmen im Erdgeschoss, aus der Erbauerzeit, mit einem wunderschönen Überbau versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Kinder-, Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden können und ein Bad. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von 43m².

Ausstattung 

Haus und Grundstück sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Jalousien sind straßenseitig angebracht.                                                                    Das Gebäude ist mit 126 m² vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage die von der Straße befahren wird. 

            

                Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Jüterbog. Jüterbog ist eine mittelalterliche Stadt im Landkreis Teltow Fläming. Der Ort hat ca. 12.000 Einwohner. Die Hauptstadt Berlin ist mit dem Zug, in kurzer Taktung, oder mit dem Auto in 45 Minuten  erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Banken, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Einrichtungen. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Lernumfeld mit drei Grundschulen mit eigenem Hort, einer Oberschule und einem Gymnasium die alle Lernbedürfnisse erfüllen. Der Stadtkern innerhalb der Stadtmauern mit Nikolaikirche, Mönchenkloster, dem Rathaus und dazugehörigen Marktplatz zieht jedes Jahr viele Geschichtsinteressierte in die Stadt. Zwei Ärztehäuser, weitere medizinische Einrichtungen, die Anbindung an die über die Landesgrenzen bekannte Rad- und Skaterstrecke mit ihren mehr als 220 Kilometern, Freibad und Park machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Das Kloster in Zinna, das Mönchenkloster und das Liebfrauenkloster, drei Stadttore, wie das Dammtor, das Zinnaer Tor und das Neumarkttor, sowie zahlreiche Wehrtürme und das älteste Rathaus Brandenburgs und die unverkennbaren Kirchtürme der Nikolaikirche werden einen bleibenden Eindruck bei Ihnen hinterlassen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Vor einer Besichtigung möchte ich mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter +49 170/8730738