Das 1.140 m² fassende Grundstück liegt in einer Anwohnerstraße mitten in Osterholz-Scharmbeck. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit ca. 90 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist nach Paragraph 34 bebaubar, weswegen viele verschiedene Nutzungen denkbar sind. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss. 

Wie viele Vollgeschosse und wie viel Wohnfläche hier tatsächlich genehmigt werden kann, ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen.

Für Sie als Privatperson bietet das Grundstück unfassbar viel Potenzial für ein wunderschönes Familienleben. Mit dem großen Grundstück und der tollen Lage können Sie es sich gut gehen lassen.

Aufgrund der Lage in einem allgemeinen Wohngebiet und des tollen Schnitts des Grundstücks können jedoch auch ganz anderen Projekte, wie zum Beispiel ein Kindergarten, hier denkbar sein.
            

                Osterholz-Scharmbeck, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen, liegt im Landkreis Osterholz und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wasserläufen. Die Region ist gut an Verkehrswege angebunden und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks.
Diese Wohngegend besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Aktivitäten. .

Der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist gut erreichbar und nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Diese kurze Distanz erleichtert Pendelwege und Ausflüge in die Umgebung.

Für den täglichen Bedarf bieten sich innerhalb von 5 Minuten Radfahrt diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf und Lidl an. Ein Getränkemarkt in der Nähe komplettiert das Angebot und macht die Versorgung unkompliziert.

Das Allwetterbad erreicht man in lediglich 8 Minuten mit dem Fahrrad, welches eine schnelle Erholungsoption für Sport oder Entspannung darstellt.

Der Marktplatz ist in 5 Minuten erreichbar und wartet mit einer breiten Auswahl an Restaurants auf, darunter das Menada und das Stagges, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Familienfreundlich ist die Lage auch durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen geprägt. Die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Osterholz-Scharmbeck ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die Grundschule Buschhausen in lediglich 6 Minuten erreicht wird.

Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebenssituationen macht.
                

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