Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramafenster, Galerie,
großzügiger Terrasse und idyllischer Lage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf einer
Wohnfläche von 215 m² und einem 820 m² großen Grundstück
eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur. Die
hochwertige Ausstattung, besondere architektonische Elemente
und großzügige Raumhöhen machen dieses Zuhause ideal für
anspruchsvolle Familien, die das Besondere schätzen.
Besondere Highlights
• Panoramafenster im Wohnzimmer: Ein fünf Meter breites
Panoramafenster bietet eine beeindruckende Aussicht ins Grüne
und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Galerie im
Wohnzimmer mit einer sechs Meter hohen Decke und
Raumhöhen, die über den üblichen Standard hinausgehen,
verleihen dem Raum eine luxuriöse, offene Wohnatmosphäre.
Zwei zusätzliche Fenster auf einer höheren Ebene lassen die
Galerie noch heller erstrahlen.
• Luxuriöser Eingangsbereich: Eine zwei Meter breite Treppe
führt zum Eingang und unterstreicht den stilvollen Charakter des
Hauses.
• Großzügige Terrasse: Die Terrasse umgibt das Haus und
bietet reichlich Platz für Erholung und gesellige Abende im
Freien.
• Außenkamin: Perfekt für Grillabende und gemütliche Stunden
im Garten.
• Naturnahe Umgebung: Nur 100 Meter entfernt führt ein
malerischer Gehweg am Bach entlang zu einem idyllischen
Fischersee – ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Lage am Ortsausgang: Das Haus liegt am Ortsausgang und
bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne – perfekt für diejenigen,
die Ruhe und Natur genießen möchten.
Außenanlage und Ladestation
Die Außenanlage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
• Gerätehäuschen (3 x 3 m): Praktischer Stauraum für
Gartengeräte und Werkzeuge.
• Werkstatt: Perfekt für handwerkliche Projekte oder als
zusätzliche Lagerfläche.
• Großes Gewächshaus: Ideal für Gartenliebhaber, die eigene
Pflanzen und Gemüse anbauen möchten.
• Überdachung/Carport (7 x 7 m): Bietet Platz für zwei Autos
• Hager-Wallbox: Zum Laden von Elektrofahrzeugen,
Hybridautos und E-Bikes – ideal für eine umweltfreundliche
Mobilität.
• Privater Zugang und großer Hof: Eine eigene Zufahrtsstraße
führt direkt zum geräumigen Hof, der viel Platz für
Besucherfahrzeuge bietet.
            

                Ausstattung und Bauweise
• Massivbauweise: Energieeffizient und langlebig gebaut. Laut Energieausweis- Energieklasse "A".
• Photovoltaikanlage: Die 10-kW-Anlage auf dem Dach sorgt für
nachhaltige Energieversorgung.
• 13-kW-Speicher von Hager: Ermöglicht die effiziente Nutzung
des selbst erzeugten Stroms.
• Walmdach: Verleiht dem Haus ein stilvolles Erscheinungsbild
und sorgt für Schutz vor Witterung.
Raumaufteilung und Komfort
• Vier Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes
Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer
verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank.
• Bäder: Das Elternbad bietet Privatsphäre und Komfort; ein
weiteres Bad im Obergeschoss ist ideal für Kinder und Gäste.
• Offene Wohnbereiche: Die großzügigen Wohn- und
Essbereiche bieten eine einladende Atmosphäre für Familie und
Gäste.
• Extra hohe Decken und Sondergröße der Türen: Die Decken
im Haus sind mit 2,65 Metern höher als der Standard, und die
Innentüren haben eine Sonderhöhe von 2,15 Metern, was den
großzügigen Raumeindruck noch verstärkt.
Komfort und Energieeffizienz
• Hochwertige Fenster und Türen bieten optimale
Wärmedämmung.
• Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine behagliche
Atmosphäre.
• Ein durchdachtes Heiz- und Lüftungssystem (Wasser-Wasser-Luft mit indirektem Kühlen im Sommer) gewährleistet
Energieeinsparungen und frische Luft.
               

                Ideale Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Seckach,
einer charmanten Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis.
Seckach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche
Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnstrecke und B 292)
gelangen Sie bequem in Städte wie Buchen, Mosbach oder
Heilbronn. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen,
Fahrradtouren und entspannten Freizeitaktivitäten ein.
In weniger als 900 Metern Entfernung befinden sich wichtige
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Rathaus
• Schule
• Bahnhof und Busbahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten
• Post und vieles mehr.
                

                Perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien
Dieses exklusive Haus bietet eine ideale Kombination aus hoher
Wohnqualität und naturnaher
Lage. Das Panoramafenster, die großzügige Terrasse, der
Außenkamin, die Lage am
Ortsausgang und der nahegelegene Fischersee schaffen ein
einzigartiges Wohngefühl. Die Sondergrößen der Türen und die
extra hohen Decken betonen das großzügige Raumgefühl
zusätzlich.
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Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Zuhause
selbst zu erleben.
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