Sie wollen sich in Bestlage von Herdecke - am beliebten Ahlenberg - selbst verwirklichen? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf eines der letzten freien Baugrundstücke!

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 30 - I und 1. Änderung der Stadt Herdecke, mit folgenden Festsetzungen (Auszüge):

1.) Reines Wohngebiet
2.) Geschossflächenzahl 0,2
3.) Wohnhäuser mit max. zwei Einheiten
Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 1.000 m².

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer selbst geplanten Immobilie.
            

                Herdecke-Ahlenberg liegt südlich angrenzend an Dortmund und hat sich zu einer der renommiertesten und exklusivsten Wohngegenden im Großraum Dortmund entwickelt. 

Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Dortmund-Hombruch oder Hörde und in weiteren Stadtteilen sowie in Herdecke Zentrum vorhanden.

Die Nahversorgung kann in Dortmund-Kirchhörde oder Herdecke-Kirchende erfolgen. 

Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Dortmund-Süd auf die 45 und dann westlich über das Kreuz DO/Witten auf die A 44 oder östlich über das Westhofener Kreuz auf die A 1.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.