Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohneinheit 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 60,75 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert Wohneinheit 2: 2 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 37,09 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 212,00 € Wohneinheit 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 38,00 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 204,00 € 1. Obergeschoss: Wohneinheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 58,18 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 350,00 € Wohneinheit 5: 2 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 36,57 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 180,00 € Wohneinheit 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 50,41 m² - derzeit vermietet - Miete kalt: 300,00 € 2. Obergeschoss: Wohneinheit 7: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Wfl.: ca. 57,18 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert Wohneinheit 8/9: 4 Zimmer, Küche, Bad - Wfl.: ca. 87,00 m² - derzeit nicht vermietet - wird gerade renoviert (WE 8 und WE 9 wurden zusammengelegt) Dachgeschoss: ca. 87 m² ausbaubare Fläche Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert (1 Kellerraum pro Wohnung) Wohnfläche: insgesamt ca. 425,18 m² + ca. 87 m² ausbaubare Fläche im DG Grundstück: ca. 261 m² Mieteinnahmen: Insgesamt zurzeit pro Monat (kalt): 1.246,00 € Erschließung: Strom, Wasser, Kanalisation
Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt in Roßlau / Elbe
06862 Dessau-Roßlau
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 425 m2 |
Grundstücksfläche | 261 m2 |
Zimmer | 18 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
320.000 € |
---|---|
Provision |
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.). |
Mieteinnahmen | 1.246 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2007 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 64,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
64,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kernsanierung 2007 / Ausstattung Dach: 2007 - erneuert Fassade: 2007 - Wärmebundsystem auf Straßen- und Hofseite Fenster: 2007 - Kunststoff weiß Türen: 2007 - neue Hauseingangs-, Wohnungs- und Innentüren Fußböden: 2007 - Laminat, Fliesen Heizung: 2007 - Nachtspeicher - neue Nachtspeicheröfen - Vaillant oder Stiebel Eltron Sanitär: 2007 - Bäder komplett neu Sanitärobjekten (WC, Waschbecken, dusche oder Wanne) Elektrik: 2007 - neue Hauselektrik mit Verteilerkästen und Zählerschränken Extras: 2007 - neue verzinkte Balkone
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Adresse
06862 Dessau-Roßlau
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