Moderne Wohn-Oase nahe Bebra - drei Etagen voller Möglichkeiten mit Garten und eigenem See

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Moderne Wohn-Oase nahe Bebra - drei Etagen voller Möglichkeiten mit Garten und eigenem See

36179 Bebra
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	151 m²
Nutzfläche	229,75 m²
Grundstücksfläche	1.300 m²
Zimmer	6,5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	398.000 €
Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1999
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	84,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bebra-Rautenhausen bietet auf drei Etagen viel Raum für Komfort, Familie und Hobbys. 
Es überzeugt mit ca. 151,65 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem, wohnmäßig nutzbaren Dachgeschoss auf einem  ca. 1.300 m² großen Grundstück mit Garten und eigenem kleinen See. 

Highlights sind ein Kamin mit integriertem Pizzaofen, ein Wellnessbad mit Wellness-Badewanne, eine Photovoltaikanlage und ein sonniger Balkon in Südausrichtung. 
Die Ausstattung umfasst des Weiteren eine Einbauküche, einen Saunaanschluss im Untergeschoss und Echtholzboden im Wohnzimmer. 

Die idyllische Lage eröffnet einen unverbauten Blick auf grüne Hügel und der große Garten bietet Platz für Entspannung, Spaß und Freizeit. Ideal für Natur- und Kulturfreunde!

Ausstattung

                - Baujahr ca. 1998/1999
- Grundstück von ca. 1.300 m² mit Garten und eigenem kleinen See
- 6,5 Zimmer
- 2 Bäder (1 inkl. Saunaanschluss, 1 inkl. Wellness-Badewanne)
- 2 Gäste-WCs
- Deckenlautsprecher im Hauptbadezimmer
- Einbauküche im EG
- Kamin mit Pizzaofen
- Balkon und Freisitz
- Außenrollläden in EG und DG
- Doppelgarage mit Stellplätzen in der Zufahrt
- Photovoltaikanlage
- Grundwasserpumpe für Spülwasser
- Ölzentralheizung

Lage

                Die Immobilie liegt im idyllischen Bebra-Rautenhausen, eingebettet in die Natur der „Erlebnisregion mittleres Fuldatal“. Das Zentrum von Bebra ist nur ca. 9 Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zur B27 und dem Bahnhof in Bebra bestehen hervorragende Verbindungen nach Kassel, Fulda und darüber hinaus.

Sonstige Angaben

                Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind und lediglich eine räumliche Vorstellung geben sollen.

Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.