Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Baugrundstück in Düsseldorf-Unterrath anbieten zu können. Das zu verkaufende Grundstück entsteht aufgrund einer Grundstücksteilung im hinteren Teil einer Bestandsimmobilie. Das Baugrundstück umfasst etwa 388 m² und eignet sich für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garage. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Zufahrt mit etwa 135 m² Fläche. Das Grundstück ist mit zwei Schuppen bebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Eine Freilegung erfolgt durch den Käufer. Ebenso die Erschließung. 

Eine Bebauung ist nach rechtsgültigem Bebauungsplan Nr. 5581-027 möglich. 
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Vollgeschosse: I

Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Das Grundstück befindet sich in Düsseldorf-Unterrath an einer ruhigen Anliegerstraße östlich der Bahngleise und westlich der A52. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem grünen und familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gut gegeben. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist ca. 20 Autominuten entfernt.
                

                Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!