Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses 2016/17 massiv erbaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1025m² großem Grundstück. 

Diese tolle Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenhaushalt
Vermietung
Wohnen und Arbeiten

Die Gesamtfläche der Immobilie von ca. 262m² verteilt sich wie folgt;

Erdgeschoss (ca. 150 m²):
Die Hauptwohnung bietet großzügige 150 m² auf einer Ebene und ist wie ein Bungalow konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Küche und Gartenzugang. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit drei schönen Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie Gäste-WC und einer Diele. Ein großer Abstellraum mit Waschküche befindet sich im Keller.

Dachspeicher (Nutzfläche) - Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Speicher mit viel Stauraum, der sich ideal für den Ausbau zu einem Büro, Home-Office oder Hobbyraum eignet. 
Rund um den Raum bieten zusätzliche Dachspeicherflächen viel Stauraum.

Der weitläufige Garten, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert auf der großen Rasenfläche spielen, während Sie auf der geräumigen Terrasse die Sonne genießen oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen.

Untergeschoss (ca. 110 m²):
Separat zugängliche 3-Zimmer-Wohnung, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Ausgestattet mit gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenanteil, Schreiner-Küche, Speisekammer und eigenem Stellplatz.

Außerdem steht eine Garage mit elektr. Toren und einem WC sowie weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.

Diese tolle Immobilie bietet viel Potenzial für Familien die zusammen mit ihren Eltern zusammenleben möchten oder eine weitere Einheit zum Vermieten nutzen möchten . Die zwei Wohnungen sind so gut geschnitten und aufgeteilt, dass zwei Haushalte entspannt Nebeneinander leben können. Die Größe und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys oder Arbeitszimmer benötigen.
            

                Modernes, energieeffizientes und naturnahes Leben wie im Bilderbuch!

• zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität

• beeindruckende Grundstücksfläche von 1025 m² (Aufteilung: ca. 509m² Wohnbaufläche, ca. 511m² Landwirtschaft/Grünfläche)

• tolle Deckenhöhen von ca. 2,60m

• schöne Terrasse zur Entspannung mit Waldblick

• flexibel und anpassbare (Home-)Office Möglichkeit

• durchdachte, ca. 32 m² große Garage zwei elektrischen Toren + WC 

• vielseitig angelegter Außenbereich mit Außen-Grill, Spielplatz und grüner Rasenfläche

• offener Wohn-/Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss

•  zwei hochwertige, moderne Küche 

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• 3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

• Beide Wohnungen verfügen über ein modernes Tageslicht - Badezimmer

• Regenwasserzisterne: 4500l Volumen

• Solarthermie auf dem Dach: Solarenergie für Warmwasser

• Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein stilvolles, großzügiges und energieeffizientes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
               

                Die Gemeinde Eisingen befindet sich 7 km nordwestlich von Pforzheim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Diese idyllische Umgebung macht Eisingen zu einer gefragten Wohngegend. Darüber hinaus zeichnet sich der Ort durch eine hervorragende Anbindung aus, die es ermöglicht, das Stadtzentrum Pforzheim, Schulen, Einkaufszentren und weitere Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
                

                Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 


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