Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Kamminke! Das 2019 kernsanierte Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 102 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie die durchdacht gestalteten Räumlichkeiten erreichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Einbauküche präsentiert sich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses - hier finden nicht nur alle elektrischen Geräte ihren Platz, sondern auch ein Esstisch für bis zu 6 Personen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang von der Küche zur Terrasse bzw. zum Hof erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, die dank ihrer Ausrichtung von reichlich Sonnenlicht durchflutet werden. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken auf dieser Etage bietet weiteren Komfort. Besonders praktisch: Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf energetische Aspekte gelegt wurde. Alle Fenster wurden erneuert und mit praktischem Insektenschutz sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Das 95 Quadratmeter große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Ortstraße zur Verfügung, zusätzlich können Dauerparkplätze am nur 85 Meter entfernten Haff für sehr günstige 50 Euro pro Jahr angemietet werden.
            

                Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
•	Einladender Flurbereich
•	Großzügiges Wohnzimmer
•	Moderne Einbauküche mit Essbereich für 6 Personen
•	Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse/Hof
•	Badezimmer mit Dusche
•	Praktischer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
•	Schlafzimmer 1 mit direktem Blick auf das Stettiner Haff
•	Zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer
•	Separates WC mit Waschbecken
•	Zugang zum Dachboden über ausklappbare Treppe

Ausstattungsmerkmale:
•	Umfassende Kernsanierung 2019
•	Neue Fenster mit Insektenschutz
•	Elektrische Rollläden
•	Moderne Gasheizung
•	Dachboden als zusätzlicher Stauraum
•	Terrasse/Hof
               

                Das idyllische Fischerdorf Kamminke liegt im südöstlichen Teil der Insel Usedom, direkt am malerischen Stettiner Haff. Die besondere geografische Lage bietet einen einzigartigen Charme und macht den Ort zu einem besonderen Kleinod der Region.
Besondere Highlights der Lage:
•	Direkte Lage am Stettiner Haff mit nur ca. 100 Metern Entfernung zum Wasser
•	In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golm, mit 69 Metern die höchste Erhebung Usedoms
•	Atemberaubender Panoramablick über das Haff bis nach Polen
•	Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter als Fischerdorf bewahrt