Eine interessante Immobilie in zentraler Lage in der Innenstadt. Das Objekt ist voll vermietet und beinhaltet 12 Wohneinheiten und drei gewerbliche Einheiten. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Häuser mit je eigene Heizungsanlage und Grundstück. Das Objekt kommt auch für Aufteiler in Betracht. Es sind 4 1-Zimmer, 4 Zwei-Zimmer und 4 Vier-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die gewerblichen Einheiten bieten Potential: Gaststätte (brauerei- und automatenfrei), Laden (leerstehend) und Büro. Zwei Garagen und 1 Stellplatz sind vorhanden. 2015 erfogten umfangreiche Umbau-und Sanierungsarbeiten. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit.
Interessante Kapitalanlage in der Kernstadt
73033 Göppingen
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Infos
Etagenzahl | 2 |
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Wohnfläche ca. | 708 m2 |
Nutzfläche | 308 m2 |
Grundstücksfläche | 425 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 28 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.750.000 € |
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Provision |
4,76 Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Sennert&Siebert Immobilien / tuvas GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1954 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 97,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Lage
Innenstadt Göppingen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Sennert&Siebert Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz GwG). Wenn Sie als natürliche Person handeln ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – z.B. als Bild oder Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, benötigt. Diese Unterlagen sind gem. GWG vom Makler fünf Jahre aufzubewahren. Auf die Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG wird verwiesen. HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Daten, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundriss
Grundriß UG
Adresse
73033 Göppingen
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Preis- und Lageinformationen
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