Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in Frontenhausen, das mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten begeistert. Erbaut im Jahre 1952, zeigt sich die Immobilie heute in vollständig renoviertem Zustand und verspricht hohen Wohnkomfort in einer einladenden Atmosphäre. Auf einem Grundstück von ca. 116 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer, eröffnet sich Ihnen ein behagliches Zuhause. Durchdacht gestaltet, punktet das Haus mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon, die beide ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Der neuwertige Zustand und die attraktive Lage in Frontenhausen machen dieses Reiheneckhaus zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die nach einem harmonischen und praktischen Lebensraum suchen. Das Objekt wurde im Jahre 2024 kernsaniert. Alle Gewerke wurden hierbei erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Fußbodenheizung.
Kernsaniertes Haus in Frontenhausen.
84160 Frontenhausen
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 126 m2 |
Grundstücksfläche | 116 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
324.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1952 |
---|---|
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 370,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
370,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frontenhausen, einer idyllischen Kleinstadt im malerischen Niederbayern. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und des Autobahnnetzes, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber optimal auf ihre Kosten kommen. Durch diese vorteilhafte Lage eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die eine harmonische und praktische Wohnumgebung schätzen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Adresse
84160 Frontenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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