Extravagante Immobilie mit weitläufigem Südgrundstück, parkähnlichem Garten, Nebengebäuden und Pferdestall.
Wohnen wie im Urlaub mit großem Pool und einem außergewöhnlichen Fernblick.
Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit möglich.
0,5ha Weide und Reitplatznutzung möglich
Für Hund, Pferd und Familie: Großzügige Villa mit Potenzial vor den Toren Kölns mit Pferdestall
53909 Zülpich
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 330 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.547.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2020 teilsaniert und in den letzten 4 Jahren immer wieder umfangreich modernisiert.
Lage
Die Villa befindet sich im westlichsten Zülpich. Kommern und Zülpich sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A1 befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
53909 Zülpich
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