Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller im Jahre 1961 errichtet. Das Objekt wurde fortwährend von den Eigentümern modernisiert und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Erhaltungszustand.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als 2-Familienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit kleiner Terrasse zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet, der die Ebene mit einer behaglichen Wärme versorgt. Die Einheit im Obergeschoss ist grundrissgleich aufgebaut und wie folgt aktuell genutzt. Auf der Ebene stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, ein Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und ein kleiner Vorgarten an der Terrasse. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks befindet sich der Garten auf Höhe der Kellerebene. Eine Rasenfläche mit Obstbaumbestand, Gewächshaus und eine Garage im Haus runden das Angebot stimmig ab.
Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Bad Karlshafen
34385 Bad Karlshafen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Beschreibung des Objekts
Adresse
34385 Bad Karlshafen
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