Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut, umfasst insgesamt ca. 210m² Wohnfläche und ist in einem teilweise renovierten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert.
Die Wohnungen können alle einzeln genutzt werden oder wie bisher, die oberen zwei Etagen als eine Einheit und die EG-Wohnung separiert. Oder Sie nutzen das Haus als Mehrgenerationenhaus an. 
Die Immobilie ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.
Das Treppenhaus sowie die EG-Wohnung sind noch renovierungsbedürftig. 
Die zwei anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. 
Die Wasser.- und Elektroleitungen sowie die Wärmepumpe für das Warmwasser wurden im Jahr 2014 erneuert. 
Machen Sie sich selbst ein Bild von dem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
            

                Das Objekt befindet sich in Rastatt, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre barocke Architektur und historische Bedeutung bekannt ist. Diese Gegend bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Rastatt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. Familien profitieren besonders von den lokalen Schulen und Kindergärten, die hochwertige Bildungsmöglichkeiten bieten.
Für Freizeit und Erholung bietet Rastatt Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Rhein und  Schwarzwald bieten zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in einer beeindruckenden Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Rastatt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle und einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden ermöglicht. Diese Anbindung macht Rastatt auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Insgesamt bietet Rastatt eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.
                

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