Ein interessantes Angebot für Investoren, die den ländlichen Charme schätzen und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen erkennen. Sichern Sie sich diese Immobilie und gestalten Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, die alle aktuell vermietet sind. Alle Mieter haben eigene Verträge mit den Strom- und Gasversorgern.
Die aktuelle Zufahrt zu den Garagen befindet sich auf dem Nachbargrundstück und wird aktuell nur geduldet.
Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 14.280,00 EUR
Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 17.160,00 EUR
Insgesamt 7 Zimmer, Baujahr ca. 1932, Anbau ca. 1997, Gesamtwohnfläche ca. 194 m², Grundstücksgröße ca. 869 m², Gas-Etagenheizung von ca. 2015; Bedarfsausweis 156,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse E
Kaufpreis: 275.000,-- €
Kapitalanlage auf dem Land!
24402 Esgrus
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m2 |
| Grundstücksfläche | 869 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. ges. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
156,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Adresse
24402 Esgrus
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Preis- und Lageinformationen
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