Dieser Bungalow in begehrter Lage von Pfungstadt ist ein wahres Raumwunder mit enormem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und zusätzlichen 145 m² Nutzfläche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses, durch den weitere ca. 90 m² Wohnfläche geschaffen werden können. So wird das Haus zu einem großzügigen Zuhause, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten und hellen Raumaufteilung, die ein stilvolles Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.

Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Nutzungsspektrum enorm. Hier finden Sie einen großen, geschmackvoll eingerichteten Partyraum, der ideal für gesellige Stunden ist. Zusätzlich gibt es mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Hobbyräume, Gästezimmer oder Homeoffice eignen, sowie einen Saunabereich, der Ihre persönliche Wellnessoase werden kann.

Das große Grundstück von 608 m² und die ruhige, familienfreundliche Lage bieten viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses vielseitige Angebot ab.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren. Mit viel Potenzial für Erweiterungen, Anpassungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus bereit, zu einem außergewöhnlichen Lebensraum zu werden. Es ist aktuell nicht bewohnt und wartet darauf, neues Leben zu empfangen.
            

                Highlights der Immobilie:

* Wohnkomfort auf einer Ebene: Der 
   großzügige Wohnbereich kombiniert 
   Wohnzimmer und Esszimmer, mit 
   direktem Zugang zur Sonnenterrasse 
   und dem gepflegten Garten.

* Drei gemütliche Schlafzimmer, ein 
   Badezimmer und ein separates Gäste- 
   WC bieten ideale Voraussetzungen für 
   Familien.

* Voll ausgebauter Keller.

* Großer, voll ausgestatteter Partyraum 
    - perfekt für Feiern oder 
   Freizeitgestaltung.

* Sauna und Kältebecken für Wellness 
   zu Hause.

* Flexible Nutzräume: Ideal als 
   Hobbyräume, Gästezimmer oder 
   Stauraum.

* Dachgeschoss-Ausbau möglich: Der 
   Ausbau des Dachgeschosses kann ca. 
   90 m² zusätzliche Wohnfläche 
   schaffen und bietet großes Potenzial 
   für individuelle Gestaltung.

* Garage und zusätzlicher Stellplatz 
   inklusive.

* Neue Heizung 2007
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung auszeichnet. 

Pfungstadt selbst ist eine lebendige Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der malerischen Bergstraße.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, die sich im näheren Umkreis befinden. Das Stadtzentrum von Pfungstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Bedeutsam ist die Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und A67, wodurch Städte wie Darmstadt (ca. 10 Minuten), Frankfurt und Heidelberg schnell erreichbar sind.

Buslinien und Bahnhöfe in der Nähe sorgen für eine gute Verbindung in die Region.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten und ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende.
                

                Raumaufteilung


Erdgeschoss:

* Offene Raumaufteilung: Küche, 
   Esszimmer und Wohnzimmer mit 
   Zugang zur Terrasse
* Hauptschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Großes Badezimmer mit Badewanne 
   und separater Dusche
* Gäste-WC

Kellergeschoss:
  
* Gästezimmer
* Home-Office-Raum
* Großer Partyraum
* Zwei Abstellräume
* Saunaraum