Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

-  Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
-  Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
-  Klima-Komfort-Bauweise
-  Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
-  Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
-  Zukunftsweisende Elektro-Installation*
-  Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
-  Elektrische Rollläden*¹
-  Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
-  Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
-  Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-  Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
-  Massiv-Vollholz-Treppe
-  Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
-  10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Zimmern ob Rottweil ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Großen Kreisstadt Rottweil und inmitten der reizvollen Landschaft des Eschachtales, hat sich Zimmern ob Rottweil zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. 
Neben einem hohen Erholungs- und Freizeitwert werden vor allem in zentraler Lage eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Groß- und Einzelhandel, Baumarkt und verschiedene Fachgeschäfte) geboten. Apotheke, verschiedene Ärzte und Dienstleister sind in Zimmern angesiedelt. Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung im Ortsteil Stetten, sowie eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagesbetreuung in Zimmern und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung (Große Kreisstadt Rottweil) sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann.
 
Infolge einer optimalen Verkehrsanbindung (A81/B462/B14) sind neben kleineren Gewerbegebieten auch das Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet entstanden, deren Standortvorteile von den verschiedensten Branchen genutzt und bevorzugt werden. Ein darauf basierendes gutes Arbeitsplatzangebot sowie Angebote an Wohnbauflächen zeigen die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf. Die vielfältigen Angebote für Familien und Senioren runden das Bild einer guten Infrastruktur ab.
                

                Bei der Projektierung wurde ein Grundstückswert auf Basis der Stadt angegebenen Preise ermittelt. Hierbei handelt es sich um eine Bespielkalkulation ohne Bauplatz. Sofern Sie noch keinen eigenes Baugrundstück haben, unterstützen wir Sie gerne kostenlos bei der geeigneten Bauplatzssuche für Ihr Traumhaus von Schwabenhaus.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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