Diese Immobilie in Klein Gladebrügge vereint nicht nur großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung, sondern bietet auch zahlreiche technische Highlights, die sie zu einer zukunftssicheren und komfortablen Wahl machen. Hier sind einige der herausragenden Vorteile der technischen Ausstattung, die dieses Haus von anderen abhebt:

 Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine intuitive Steuerung zahlreicher Funktionen im Haus. Beleuchtung, Heizungssteuerung und andere Anwendungen können bequem per App oder Sprachbefehl angepasst werden. Ob Sie die Beleuchtung dimmen, die Temperatur individuell einstellen oder Sicherheitsfunktionen wie Bewegungsmelder aktivieren möchten – das System bietet Ihnen maximale Kontrolle und erhöht Ihren Wohnkomfort erheblich.

 Für alle, die im Homeoffice arbeiten oder Wert auf eine erstklassige digitale Ausstattung legen, ist dieses Haus perfekt gerüstet. Die eingebauten Access Points sorgen für eine flächendeckende WLAN-Abdeckung in allen Räumen, während der Serverschrank mit managebarem Switch eine flexible und sichere Netzwerkverbindung bietet. Egal, ob Sie an Videokonferenzen teilnehmen, Streaming-Dienste nutzen oder smarte Geräte vernetzen möchten, komplettiert wird das Ganze mit einem entsprechendem Glasfaseranschluss – hier können Sie auf eine erstklassige Verbindung zählen.

 Das Zusammenspiel der Gasheizung mit der Solarthermieanlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung, sondern reduziert auch Ihre laufenden Energiekosten. Die Klimaanlagen in den wohn- und Schlafräumen auf Wärmepumpenbasis sorgen mit der Be- und Entlüftungsanlage für eine optimale Luftqualität bei insgesamt geringen Energiekosten, da Wärmeverluste durch den Wärmeabtausch minimiert werden. Diese durchdachte Kombination macht das Haus zu einem echten Niedrigenergiehaus, das sowohl die Umwelt schont als auch langfristig wirtschaftlich ist.

 Die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, wird durch die zwei separaten Heizungsverteiler unterstützt. Dadurch können zwei Parteien unabhängig voneinander wohnen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Diese Flexibilität macht die Immobilie auch für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage besonders attraktiv.

 Das 980 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viel Grün und Raum zur Entfaltung. Die Begrünung mit Bodendeckern und Büschen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die großzügige Fläche Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – sei es ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse.
            

                - Ca. 234 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf acht Zimmer
- Deckenhöhen ca. 2,45 Meter
- Aktive Be- und Entlüftungsanlage
-Klimaanlage mit 6 Innengeräten und 2 Außengeräten mit Heizoption; Vollklimatisiert
- Fenster aus dem Baujahr 2022
- Gasheizung aus 2023
- Smart-Home-Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Verbaute Access Points
- Schiebetüren mit Selbstzug
- Serverschrank mit einem managebaren Switch und 21 HE
- Fußbodenheizung
- Zwei Spülen und zwei Öfen mit Vakuumiergerät
- Induktionsherd
- Kaffeevollautomat
- Solarthermie mit Speicher
- Zwei Heizungsverteiler
- Roto-Fenster im Schlafzimmer
- Walk-in-Dusche
- Carport kann gebaut werden
- Sauna kann gebaut werden
               

                Klein Gladebrügge befindet sich im nördlichen Teil von Schleswig-Holstein, nahe der Stadt Bad Segeberg. Dieser beschauliche Ort ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Segeberger Forst, welches sich nördlich anschließt. Hier leben Sie mitten in der Natur, genießen ausgedehnte Spaziergänge durch den Wald, unternehmen umfangreiche Radtouren oder nutzen vielfältige Freizeitangebote wie Reitställe und den nahegelegenen Ihlsee zum Baden und Segeln.

Der Ihlsee und der Große Segeberger See sind beliebte Ausflugsziele. Hier können Sie sich im Sommer ein erfrischendes Bad gönnen oder im Biergarten am See ein kühles Getränk genießen. Zudem bietet der Segeberger Kalkberg spannende Einblicke in die unterirdischen Höhlen und eine atemberaubende Aussicht vom Gipfel.

Ihre Kinder? Kein Problem – Klein Gladebrügge verfügt über mehrere Kindertagesstätten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu mehreren Schulen im benachbarten Ort Bad Segeberg. Der Schulweg kann bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurückgelegt werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass ältere Kinder eigenständig und sicher zur Schule gelangen können.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Edeka und Aldi in Bad Segeberg zur Verfügung. Zudem gibt es verschiedene kleinere Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Bad Segeberg, der nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Anbindung an die Autobahnen A21 und A20 ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Zentrum von Hamburg als auch die Ostseeküste schnell erreichen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt, und die Strände der Ostsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt.

Zusammengefasst bietet Klein Gladebrügge eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Ostsee verleiht diesem idyllischen Fleckchen zusätzlichen Charme und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
                

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