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............Hallo Zukunft...............

Schwegenheim - Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage? Sie träumen von einer Immobilie, die auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist? Dann bietet das von uns hier angebotene renovierungsbedürftige Einfamilienhaus die perfekte Lösung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 807,00 m² großen Grundstück wurde das Einfamilienhaus ca. 1964 erbaut und ca. 1976 erweitert.

Hervorzuheben ist unter anderem auch das sonnenverwöhnte großzügige Grundstück mit seinen ca. 807,00 m². Dieses Domizil bietet in bester Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase und  lässt keine Wünsche offen und besitzt echten Wohlfühlcharakter. Hier finden anspruchsvolle Familien, Paare und Singles alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. 

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette, Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Diele, Vorraum, Abstellkammer/Bad möglich, 3 Zimmer

Keller:
Diele, Barraum, Anschlussraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss 


Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder 
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800
            

                Angaben laut Verkäufer:

Baujahr ca. 1964
Erweiterung/Anbau von ca. 1976
Ca. 807,00 m² Grundstück
Ca. 129,88 m² Wohnfläche 
2-fach verglaste Kunststofffenster
Im Wohnzimmer befinden sich elektronisch betriebene Rollläden
Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt
Überdachter Freisitz/Terrasse
Garage mit elektronisch betriebenem Rolltor
Ausreichend KFZ-Außenstellplätze
2 seitliche Zufahrten
Hofeinfahrt links neben dem Haus wurde ca. 2020 erneuert
Geräteschuppen
               

                Schwegenheim, diese großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage. Schwegenheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung, 2 Tankstellen, einen Tankhof, einen Rewe Markt, einen Aldi-Süd und einen Pennymarkt. Schwegenheim zählt derzeit ca. 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.
Was bietet Schwegeheim noch so:
Bürgerhaus
Fußballverein
Gemeindebücherei   
Grundschule
Jugendhaus
Kindertagesstätte
Reitplatz
Sporthalle
Spielplätze
Tennisplätze
Turnhalle
Volkshochschule Schwegenheim
Alle Angaben ohne Gewährleistung...
                

                Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.