Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet aus Wohn-, Wochenend- und Ferienhäusern im Luftkurort Tanne. Die Bebauung der Grundstücke mit Ferienobjekten ist behördlich genehmigt. Das Grundstück ist 533 m² groß und verfügt bereits über Zähleranschlusssäulen für Strom mit jeweils 60 kW Leitungsstärke (üblich sind 30 kW), für den Betrieb von Saunen und E-Auto-Ladestation, welche vor dem Haus installiert werden können. Der Baugrubenaushub und die Errichtung der Streifenfundamente sind bereits erfolgt. Mit Erwerb des Grundstückes erhält der Käufer auf Wunsch auch umfangreiche Planungsunterlagen für ein durch einen Architekten frei geplantes Doppelhaus, welches optimal an die örtlichen Gegebenheiten angepasst wurde und eine maximale Ausnutzung des Grundstückes gewährleistet. Die Grundstücksbebauung entsprechend der vorliegenden Planung steht dem Käufer frei (keine Bauverpflichtung). Zum Kauf dieses Grundstücke gehören ebenfalls detaillierte Bau- und Grundrisszeichnungen als auch Statikberechnungen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Es besteht keine Bauträgerbindung, die Bauausführung kann durch den Eigentümer frei bestimmt werden. Durch Weitervermittlung zum planenden Architekten und bei Bedarf auch an geeignete Baufirmen steht durch den Entfall der Planungsphase einem zügigen Baustart nichts im Wege. Für das Flurstück ist ein Haus geplant, welches über zwei 85 m² große Wohneinheiten verfügt. Das Raumkonzept zur optimalen Erfüllung der Gäste-bedürfnisse basiert auf Erfahrungswerten der in der Ferienhausvermietung aktiven Verkäufer und sieht die folgende Aufteilung vor: ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Im EG befindet sich jeweils ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche sowie ein Dusch-Gästebad. ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Im OG sind zwei Schlafzimmer für bis zu sechs Personen sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna geplant. ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
Grundstück mit Bauplanung für ein Ferienwohnungsdoppelhaus
38875 Tanne
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 533 m2 |
Kosten
Miete pro Jahr |
75.000 € |
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Provision |
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Tanne ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken in Sachsen-Anhalt. Als eingetragener Kurort fügt sich Tanne in eine idyllische Landschaft aus üppigen Wiesenflächen und Nadelwäldern ein. Die Natur lädt zum Erkunden und Wandern ein, vom ca. 535 m hohen und 2 km entferntem Kapitelsberg haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Ortschaft. In knapp 15 Autominuten erreichen Sie den Fuß des Brockens. Der Kurort selbst ist durch die B 242 bequem per Auto zu erreichen, die nächste Autobahn ist die A 36, welche sich ca. 27 km entfernt befindet. Aufgrund der zentralen Lage im Oberharz sind alle touristisch beliebten Ausflugziele in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Neben Reisezielen wie der Rappbodevorsperre, dem Brocken, der Ruine Königsburg u.v.m. haben Sie viele Ausflugs- und Wandermöglichkeiten auch in direkter Nähe. Generell hat sich der Harz zu einem Tourismusgebiet mit stetig steigender Beliebtheit entwickelt. Da die Region zu jeder Jahreszeit gern bereist wird und neben einer starken Sommersaison auch viele Touristen in der kühleren, schneereichen Jahreszeit anzieht, ist eine ganzjährige Vermietung der Ferienhäuser gewährleistet. Die nächste größere Stadt ist Halberstadt, ca. 40 Autofahrminuten entfernt. Braunschweig, ist in einer Stunde Autofahrt erreichbar. Das Grundstück befindet sich in Tanne, einem Ort im Oberharz, der von vielen Wäldern und Wiesen umgeben ist und zur Naherholung direkt vor der Haustür einlädt. Vom ortansässigen Bio-Hofladen mit Restaurant, bis hin zum Skiverleih, Eiscafé und diversen Wanderwegen (Stempelstelle der Harzer Wandernadel) haben Sie hier die Möglichkeit nicht nur Tanne sondern auch die Umgebung des Harzes näher kennenzulernen. Die unmittelbare Nähe zum Tourismus-Hotspot Braunlage (10-15 Minuten Autofahrt), welcher mit dem Wurmberg auch Skimöglichkeiten im Winter bietet, macht Tanne zu einem viel gefragten Urlaubsort. Auch die Nähe zu Hasselfelde mit Haltestelle der Brockenbahn, sowie zur Westernstadt Pullman-City und der Rappbodetalsperre, mit der Attraktion Harzdrenalin (Megazipline) sorgen für eine ganzjährige Attraktivität des Standortes. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs können Sie im nicht weit entfernten Nachbarort Hasselfelde (ca. 3,8 Kilometer) finden.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage in Höhe von 6 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Courtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.