Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und insgesamt 5 hellen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich Raum für individuelle Gestaltung wünschen. Die moderne Raumaufteilung und die Ausstattung machen diese Immobilie perfekt.

In den letzten vier Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Die Elektrik wurde erweitert und die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verleiht der Kamin im Wohnbereich dem Haus eine behagliche und gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Winterabende.

Besonders erwähnenswert ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp, die Ihre Energiekosten deutlich senkt und einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die nicht nur praktische, sondern auch sicherheitstechnische Vorteile bieten.

Das perfekt geschnittene Grundstück mit 523 m² bietet reichlich Platz. Die überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während der weitläufige Garten und die Sauna für wohltuende Entspannung sorgen. Auch an praktische Details wurde gedacht: Zwei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung, ebenso wie ein separater Fahrradraum. Es wäre auch möglich eine Doppelgarage oder ein Carport an das Haus zu bauen.

Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet (Kauf nach Absprache). Auch ein Gäste-WC und ein WC in 2. OG ist vorhanden, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Die solide Bauweise und das moderne Pultdach unterstreichen die hohe Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie bei einer Besichtigung, wie sich dieses Haus anfühlt
            

                - Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 Hauptbad + 2 Gäste-WC's (2018)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2018)
- Kamin im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage: 10 kWp (ohne Speicher)
- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- Grundstück: 523 m² mit großem Garten
- überdachte Terrasse & außenstehende Sauna für ganzjährigen Genuss
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze + Carport (2023), erweiterbar mit Doppelgarage
- Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum
- Küche: Moderne Einbauküche (Kauf nach Absprache)
- Bauweise: Massive Bauweise mit Pultdach
               

                Dieses attraktive Objekt befindet sich im Stadtteil Eidinghausen von Bad Oeynhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit kaum Verkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen wie der idyllische Kurpark, die Bali Therme und das GOP Varieté-Theater sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an die A2 und A30 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Bielefeld, Herford oder Minden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Naturnähe, Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit städtischen Lebens.
                

                Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt daher derzeit kein Energieausweis vor, dieser ist in Erstellung. 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.