Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde 2023 in Holzbauweise nach KfW 40+ Standard gebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, im Kaufpreis erhaltene Einbauküche, einen Balkon bzw. eine Terrasse und sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Die Wohnungen variieren zwischen ca. 30 - 100 m² mit ein bis vier Zimmern.  
Die Tiefgarage umfasst 18 Stellplätze, die durch vier Außen- sowie drei Carport Stellplätze ergänzt werden. 
Das Objekt ist nicht geteilt, eine Abgeschlossenheits- bescheinigung liegt vor. 
Zusätzliche Einnahmen generiert das Objekt durch eine Photovoltaik-Anlage mit 29 kWp samt Speicher und den Verkauf des erzeugten Stromes an die Mieter. Es kann dabei mit monatlichen Erträgen von 500 € bis 1.000 € gerechnet werden.
            

                Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt wenige Gehminuten von der Leutkircher Innenstadt entfernt. Hier gibt es alle Läden und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Leutkirch verfügt über ca. 25.000 Einwohner und befindet sich im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg an der Grenze zu Bayern im Allgäu. 
Durch die Nähe zur Autobahn A96 ist Memmingen ca. 15 Minuten und Lindau ca. 30 Minuten entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 90 Minuten.