MITTEN IM GESCHEHEN UND DOCH PRIVAT: IHR TRAUM-REIHENHAUS MIT SPLIT-KONZEPT IN AA-MITTE!

STILVOLL LEBEN, ZENTRAL GENIESSEN


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine durchdachte Bauweise überzeugt. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1978 verbindet zeitlose Qualität mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Das Highlight dieses Hauses ist das innovative Split-Level-Konzept, das Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum bietet, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Ebenen auf: Im ersten Bereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront mit Markise und Zugang zu einem Balkon besticht – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über wenige Stufen erreichen Sie den zweiten Bereich des Erdgeschosses, der ein gemütliches Esszimmer beherbergt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für Familienfeiern und sommerliche Abende. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ist so gestaltet, dass Sie stets den Garten im Blick haben.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Die erste Ebene beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem weiteren Balkon haben – ein idealer Rückzugsort für Ihre Kinder. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab. Über das Split-Level gelangen Sie in die zweite Ebene des Obergeschosses, wo das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem weiteren Badezimmer auf Sie wartet. Diese Raumaufteilung bietet den Eltern einen separaten, ruhigen Bereich, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls optimal genutzt: Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung bieten. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum und ein Technikraum zur Verfügung, die für die nötige Funktionalität im Alltag sorgen. Die 2019 erneuerte Gastherme garantiert Ihnen effizientes und zuverlässiges Heizen.
Ein weiteres Plus ist die Garage mit Sektionaltor, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet und Ihnen den Alltag in der Innenstadt erleichtert.

Dieses liebevoll gepflegte Haus wird im Leerstand übergeben und bietet Ihnen so die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.
            

                Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von Aalen, nur 1 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Entwicklung aus, getragen von führenden Arbeitgebern wie Zeiss und diverse mittelständische Industriefirmen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, während eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busverbindungen und einer nahegelegenen Bahnstation den Alltag erleichtert.

Aalen bietet nicht nur optimale Bedingungen für Familien, sondern auch ein hohes Potenzial für eine zukunftssichere Wertsteigerung – eine erstklassige Lage für Ihr neues Zuhause.



Zentrum - 1 Km
Oberkochen - 10 Km
Ellwangen - 19 Km
Schw. Gmünd - 25 Km
Heidenheim - 25 Km
Ulm - 64 Km
Stuttgart - 78 Km
                

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