Attraktiver Bungalow mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von 463 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente steht ab sofort zum Verkauf. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einem Garten und einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung
	•	Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine installierte Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
	•	Küche: Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr, während die Gerätschaften 2006 erneuert wurden.
	•	Sanitäre Einrichtungen:
	•	Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche inkl Fußbodenheizung.
	•	Gäste-WC im Erdgeschoss.
	•	Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Untergeschoss.
	•	Schlaf- und Nebenräume: Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Keller und zusätzliche Flächen

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Technische Ausstattung
	•	Heizung: Eine moderne Ölheizung (Buderus) aus dem Jahr 2016 beheizt das Haus. Der Öl-Tank hat ein Fassungsvermögen von 11.000 Litern.
	•	Fußbodenheizung: Im Wohnzimmer und Badezimmer sorgt sie für zusätzlichen Komfort.
	•	Dach und Fassade: Das Dach wurde 1998 neu belegt und isoliert. Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich.

Außenbereich

Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende.

Parkmöglichkeiten

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Daten zum Energieausweis: 

Energieeffizienzklasse: G 
Energiekennwert: 226,7 kWh 
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Baujahr Wäremeerzeuger: 2016 
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis


Fazit

Dieser Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die zahlreichen Modernisierungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, gut durchdachter Ausstattung und einem schönen Außenbereich macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Vaihingen an der Enz, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen, Parks und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die idyllische Landschaft der Enzregion eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Zusätzlich bietet Vaihingen an der Enz ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Restaurants und traditionelle Veranstaltungen.

Fazit

Die Lage kombiniert die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.